Спрос на ипотеку упал на 13.2% к концу 2022 года на фоне роста процентных ставок

Спрос на ипотеку в США к концу 2022 года снизился на 13.2% при росте процентных ставок. После непродолжительного затишья в первой половине декабря прошлого года объем заявок на ипотеку существенно снизился в конце прошлой недели.

Причиной этого спада стали более высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. Например, средняя процентная ставка по контракту для 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой выросла до 6.58%. Всего две недели назад этот показатель составлял 6.34%, увеличившись с 3.33% в конце 2021 года. Большинство 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой имели соответствующий остаток не более 647,200 20 долларов США по кредитам и XNUMX% первоначальный взнос.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, спрос на рефинансирование снизился на 16.3% по сравнению с двумя неделями ранее. Кроме того, этот спрос, который очень чувствителен к еженедельным изменениям процентных ставок, снизился на 87% по сравнению с периодом 2021 года.

На прошлой неделе MBA оставался закрытым из-за праздничного сезона.

Экономист MBA анализирует снижение спроса на ипотеку в 2022 году

Комментируя снижение спроса на ипотеку в 2022 году, экономист MBA Джоэл Кан сказал, что «ипотечные ставки ниже максимумов октября 2022 года, но должны существенно снизиться, чтобы вызвать дополнительную активность по рефинансированию».

Кроме того, Кан объяснены:

«На заявки на покупку повлияло замедление продаж жилья как в новых, так и в существующих сегментах рынка. Несмотря на то, что рост цен на жилье замедляется во многих частях страны, повышенные ставки по ипотечным кредитам продолжают ограничивать доступность и удерживают потенциальных покупателей жилья от рынка».

Кроме того, экономист MBA также указал на угрозу рецессии как на дополнительный причинный фактор снижения количества заявок.

В настоящее время заявки на ипотеку для покупки жилья снизились на 12.2% по сравнению с двумя неделями ранее. Кроме того, этот показатель сократился на 42% по сравнению с прошлым годом (г/г) и закончил 2022 год на самом низком уровне с 1996 года.

Хотя ставки по ипотечным кредитам в начале 2023 года были немного ниже, внимание, вероятно, переключится на важный ежемесячный отчет о занятости, который должен быть опубликован в пятницу. Предполагается, что поступающий отчет еще больше повлияет на ставки. Однако остается неясным, будет ли это влияние к лучшему или к худшему.

Октябрьские максимумы

4 октября прошлого года, отчеты заявил, что процентные ставки по ипотечным кредитам достигли 14-летнего максимума. В то время этот всплеск вызвал опасения и разговоры об ускоренной рецессии в жилищном секторе. Однако главный финансовый аналитик Bankrate Грег Макбрайд отметил, что это повышение мало повлияло на снижение инфляционного давления. Как он выразился в то время:

«Этот кумулятивный эффект резкого повышения ставок охладил рынок жилья и вызвал замедление экономики, но мало что сделал для снижения инфляции».

Помимо 30-летней фиксированной ипотечной ставки, 15-летняя вариация также выросла до 6.16% с 5.80% в октябре прошлого года. Кроме того, ARM 5/1 увеличился с 4.90% до 5.25% в течение недели, в то время как 30-летние фиксированные кредиты Jumbo выросли с 6.58% до 7.06%.

Хотя процентные ставки в настоящее время остаются высокими, ФРС ранее предполагала, что они начнут снижаться, чтобы предотвратить полномасштабную рецессию.

следующий Новости рынка, Новости, Акции

Толу - энтузиаст криптовалюты и блокчейна, базирующийся в Лагосе. Он любит демистифицировать крипто-истории до самых простых основ, чтобы каждый мог понять их без особых знаний.
Когда Толу не по уши в крипто-историях, он любит музыку, любит петь и заядлый любитель кино.