Ипотечные ставки в США выросли в ответ на данные по инфляции в США за декабрь

Ипотечные ставки снова выросли на второй неделе 2022 года.

На неделе, закончившейся 13^th Январь, 30-летние фиксированные ставки выросли на 23 базисных пункта до 3.45%. 30-летние фиксированные ставки выросли на 11 базисных пунктов за неделю до этого. В результате 30-летние фиксированные ставки держались выше отметки 3% в течение 9^th неделю подряд.

По сравнению с этим периодом прошлого года 30-летние фиксированные ставки выросли на 80 базисных пунктов.

Однако 30-летние фиксированные ставки по-прежнему снизились на 149 базисных пунктов с последнего пика ноября 2018 года в 4.94%.

Экономические данные за неделю

Первая половина недели в экономическом календаре США была относительно спокойной. Основные статистические данные включали декабрьские данные по инфляции в среду.

В декабре годовой уровень инфляции в США ускорился с 6.8% до 7.0%, что является самым высоким показателем с 1982 года. Базовый годовой уровень инфляции увеличился с 4.9% до 5.5%.

Что касается денежно-кредитной политики, председатель ФРС Пауэлл во вторник выступил с заявлением, что несколько успокоило рынок. Председатель ФРС говорил о способности экономики США выдерживать повышение ставок, но при этом воздерживался от предположений о необходимости более трех повышений в год.

Однако показатели инфляции в конечном итоге привели к увеличению доходности на север.

Цены Фредди Мак

Средненедельные ставки по новым ипотечным кредитам по состоянию на 13^th Январь процитировал Freddie Mac быть:

По словам Фредди Мака,

• Ставки по всем типам ипотечных кредитов выросли, что обусловлено перспективой более быстрого, чем ожидалось, ужесточения денежно-кредитной политики.

• Изменение настроений было вызвано продолжающимся ростом инфляции, усугубленным неопределенностью в цепочках труда и поставок.

• Несмотря на рост ипотечных ставок в этом году, покупательский спрос еще не отразил скачок ставок.

• Однако, учитывая быстрые темпы роста цен на жилье, в ближайшем будущем это, вероятно, снизит спрос.

История продолжается

Тарифы Ассоциации Ипотечных Банкиров

За неделю до 7^th Январь цены были:

• Средние процентные ставки на 30-летний фиксированный с соответствующими остатками кредита выросли с 3.33% до 3.52%. Баллы уменьшились с 0.48 до 0.45 (включая комиссию за выдачу кредита) для кредитов 80% LTV.

• Средние 30-летние фиксированные ипотечные ставки, поддерживаемые FHA, выросли с 3.40% до 3.50%. Баллы увеличились с 0.42 до 0.45 (включая комиссию за оформление) для кредитов LTV 80%.

• Средние 30-летние ставки по остаткам по крупным кредитам увеличились с 3.31% до 3.42%. Баллы упали с 0.38 до 0.36 (включая комиссию за создание) для кредитов с LTV 80%.

Еженедельные данные, опубликованные Ассоциацией ипотечных банкиров, показали, что составной индекс рынка, который является показателем объема заявок на ипотечные кредиты, вырос на 1.4% по сравнению с неделей ранее. Индекс упал на 2.7% по сравнению с двумя неделями ранее.

Индекс рефинансирования снизился на 0.1% за неделю, завершившуюся 7 марта.^th января и был на 50 базисных пунктов ниже, чем на той же неделе год назад. Индекс снизился на 2% по сравнению с двухнедельной давностью. Доля рефинансирования ипотечной активности снизилась с 2% до 65.4% за неделю, завершившуюся 64.1 марта.^th Январь. Доля выросла с 63.9% до 65.4% за две недели до этого.

Согласно MBA,

• Ставки по ипотечным кредитам значительно выросли, так как ФРС сигнализировала о более жесткой политике, что привело к повышению доходности.

• 30-летние фиксированные облигации достигли 3.52%, самого высокого уровня с марта 2020 года.

• Ставки на этих уровнях быстро закрывают двери возможностей рефинансирования для многих заемщиков.

• Заявки оставались на самом низком уровне более чем за месяц.

• Рынок жилья начал 2022 год на сильной ноте. Однако сила роста будет зависеть от более быстрого роста жилищного фонда для удовлетворения спроса.

На неделю вперед

Это особенно спокойное начало недели для рынков США. Экономические данные ограничены цифрами Empire State Manufacturing в Нью-Йорке, которые должны иметь приглушенное влияние на доходность.

Из других стран, 4^th Однако квартальные данные по ВВП Китая также вызовут интерес в понедельник.

Ожидайте, что помимо экономического календаря новости о COVID-19 останутся в центре внимания.

Эта статья была первоначально размещена на FX Empire

Подробнее от FXEMPIRE: