Инвесторы всегда пытаются предсказать, сколько акции будут стоить в будущем и насколько со временем вырастут ее дивиденды. Один из лучших способов сделать это — взглянуть на его историю, в частности, за последние пять лет. Пять лет — хороший отрезок времени для измерения общей эффективности акций, потому что за это время на рынках были как бычьи, так и медвежьи движения.
Взгляните на один из ведущих инвестиционных фондов жилой недвижимости (ЗПИФН) и посмотрите, сколько бы вы заработали в виде дивидендов сегодня, если бы пять лет назад вложили 10,000 XNUMX долларов в его акции:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) — это жилая REIT в Джермантауне, штат Теннесси, которая специализируется на владении и аренде жилых комплексов. Ей принадлежит более 100,000 282 квартир в 16 населенных пунктах в XNUMX штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
Капитализация Mid-America Apartment Communities составляет 18.2 миллиарда долларов. 52-недельный диапазон закрытия составляет от 141.13 до 217.64 доллара, а минимум приходится на середину октября 2022 года. С тех пор он вырос примерно на 10%, а его последняя цена закрытия составляла 155.28 доллара.
Если бы вы в январе 10,000 года вложили 2018 107.23 долларов в квартирные сообщества Mid-America, вы бы получили 93.25 акции по цене 0.923 доллара. В то время ежеквартальные дивиденды выплачивались в размере XNUMX доллара на акцию.
За пятилетний период Mid-America Apartment Communities показала хорошие результаты. Дивиденды увеличились на 51% до $1.40 на акцию. Последнее увеличение дивидендов было на 12% в этом месяце, с $1.25 до $1.40 на акцию. Mid-America Apartment Communities также увеличила свои дивиденды почти на 15% в мае 2022 года, поэтому было несколько неожиданно увидеть еще одно значительное увеличение дивидендов в этом месяце. Это были два крупнейших увеличения дивидендов в истории Mid-America Apartment Communities.
Общая прибыль от ваших пятилетних инвестиций составила бы 62.03 доллара в виде прироста стоимости и 20.79 доллара в виде дивидендов, а общий доход составил бы 82.82 доллара на акцию, или 88.81%. Ваши начальные инвестиции в размере 10,000 18,880.58 долларов сегодня будут стоить XNUMX XNUMX долларов.
Если бы вы решили реинвестировать дивиденды, ваши первоначальные 107.23 акции выросли бы до 125.42 акций, а общий доход составил бы 94.72%. Первоначальные инвестиции в размере 10,000 19,469 долларов теперь будут стоить XNUMX XNUMX долларов.
Mid-America Apartment Communities зафиксировала 115 последовательных выплат дивидендов. Он никогда не сокращал свои дивиденды за последние пять лет, даже во время самой тяжелой пандемии COVID-19.
Mid-America Apartment Communities имеет авансовые средства от операций (FFO) в размере 8.41 доллара США и выплачивает ежегодные дивиденды в размере 5.60 доллара США, что обеспечивает довольно безопасный коэффициент выплат в размере 66.5%. Текущая дивидендная доходность составляет 3.6%.
Ирония судьбы 2022 года, года, когда общая доходность Mid-America Apartment Communities составила отрицательные 28.51%, заключается в том, что на самом деле выручка и FFO росли из-за притока арендаторов, переехавших из северных районов США на Солнце. Пояс. Выручка в третьем квартале была на 15% выше, чем в третьем квартале 2021 года, а FFO в размере 2.19 доллара США был на 0.34 доллара выше, чем в третьем квартале 2021 года. может иметь большой потенциал роста в 2023 году.
Узнайте больше о недвижимости от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
Эта статья первоначально появилась на benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html.