(Блумберг) — В прошлом месяце продажи новых домов в Китае упали на 29%, что стало максимальным с июля, поскольку последняя вспышка Covid-19 угрожала продлить спад на рынке недвижимости.
Самые читаемые от Bloomberg
Индекс Bloomberg, отслеживающий акции китайских разработчиков, упал на 0.6% в понедельник утром. Высокодоходные долларовые облигации, в которых доминируют фирмы по недвижимости, остановили трехнедельный рост в пятницу из-за опасений, что волна Covid в Шанхае может повредить продажам недвижимости и доходам от аренды.
«Слабое доверие покупателей жилья остается ключевым препятствием», — написала аналитик Bloomberg Intelligence Кристи Хунг в заметке в понедельник. «Распространение Covid добавляет дополнительные краткосрочные угрозы».
Финансовые инструменты местных органов власти доминировали в списке обеспеченных облигаций с наибольшим падением стоимости на прошлой неделе.
Ключевые события:
Безработица в Китае растет, расходы на карантин из-за Covid падают
Небольшое снижение RRR Китая может повредить настроению рискованных активов: CreditSights
Китайский рынок «не в восторге» от снижения RRR: Street Wrap
Местные органы власти Китая снижают стоимость залога по оружию
Глобальные инвесторы бегут из Китая, опасаясь, что они рискуют получить вознаграждение затмения
Центральный банк Китая идет по скромному пути смягчения, несмотря на Covid (1)
Небольшое снижение RRR Китая может повредить настроению рискованных активов: CreditSights (11:15, Гонконг)
Согласно отчету CreditSights, последнее сокращение Народным банком Китая резервных требований не оправдало ожиданий и, вероятно, ослабит отношение инвесторов к рисковым активам страны, включая долларовые облигации.
Заявление НБК отражает более осторожный тон в отношении инфляции, а ужесточение денежно-кредитной политики на развитых рынках снижает вероятность дополнительного снижения директивной ставки и RRR во втором квартале, пишет аналитик Церлина Зенг.
Местные органы власти Китая снизили стоимость залога по оружию (11:11, Гонконг)
Согласно данным, собранным Bloomberg, на финансовые инструменты местных органов власти Китая приходилось семь из 10 корпоративных облигаций, в которых на прошлой неделе наблюдалось самое резкое снижение коэффициента залога, который определяет их ценность в качестве активов, обеспечивающих кредиты на биржевом рынке страны. Поддерживаемые государством эмитенты включают Xiamen Rail Transit Group и Ningbo Communications Investment Holdings.
Единственным исключением является записка, выпущенная подразделением застройщика Country Garden Holdings Co., которое возглавило список отказников.
Продажи жилья в Китае упали больше всего с июля, поскольку Covid наносит ущерб восстановлению (10:15, Гонконг)
Продажи в стоимостном выражении в марте упали на 29% по сравнению с прошлым годом, согласно расчетам Bloomberg, основанным на годовых данных, опубликованных в понедельник Национальным бюро статистики.
Цифры за март не отражают полного влияния блокировок в Шанхае и некоторых частях южного мегаполиса Гуанчжоу, которые отпугивают потенциальных покупателей.
Китай сообщает об более быстром росте, который скрывает последствия карантина Covid (10:04, Гонконг)
Валовой внутренний продукт вырос на 4.8% в период с января по март по сравнению с прошлым годом, быстрее, чем увеличение на 4%, зарегистрированное в четвертом квартале, и выше, чем медианная оценка в 4.2% в опросе экономистов Bloomberg.
Согласно данным Национального бюро статистики, опубликованным в понедельник, мартовские данные показали заметное ухудшение потребления при сохранении роста производства.
Худший ипотечный спад в Китае за десятилетие может не возобновиться из-за политики (7:52)
Личная ипотека в Китае, упавшая на 17% за первые два месяца до рекордно низкого уровня с момента начала серии в 2012 году, может не измениться из-за множества мер по снижению коэффициента первоначального взноса, снижению ипотечных ставок и ослаблению ограничений на покупку жилья. Слабый спрос останется препятствием, в то время как высокий леверидж домохозяйств может ограничить возможности для смягчения ограничений по ипотеке, пишет в отчете в понедельник аналитик Bloomberg Intelligence Кристи Хунг.
Страх перед незавершенными работами также может продолжать снижать спрос со стороны арендаторов и инвесторов, и настроения могут улучшиться только после улучшения ситуации с ликвидностью проблемных застройщиков. Это маловероятно в ближайшей перспективе без более сильной политической поддержки.
Глобальные инвесторы бегут из Китая, опасаясь, что они рискуют получить награды Eclipse (7:50, Гонконг)
Растущий список рисков превращает Китай в потенциальную трясину для глобальных инвесторов.
Центральный вопрос заключается в том, что может произойти в стране, готовой пойти на многое для достижения целей своего лидера. Дружба президента Си Цзиньпина с российским лидером Владимиром Путиным сделала инвесторов более недоверчивыми к Китаю, в то время как пропаганда сильного лидера набирает обороты, поскольку Коммунистическая партия упорно проводит стратегию «Ноль Covid-ноль» и проводит непредсказуемые кампании по регулированию целых отраслей.
Отток средств из акций, облигаций и взаимных фондов ускорился после вторжения России в Украину, в то время как суверенный фонд Норвегии с капиталом в 1.3 триллиона долларов пренебрежительно отозвался о китайском гиганте спортивной одежды из-за опасений по поводу нарушений прав человека. Фонды прямых инвестиций в долларах США, инвестирующие в Китай, в первом квартале привлекли всего 1.4 миллиарда долларов — это самый низкий показатель с 2018 года за тот же период.
Кредитование недвижимости в Китае будет иметь ограниченный краткосрочный эффект (7:45, Гонконг)
После того, как регулирующие органы смягчили некоторые правила в отношении заимствований крупных компаний, занимающихся недвижимостью, для деятельности по приобретению, ведущие застройщики и финансовые учреждения планируют привлечь не менее 216.92 млрд юаней (34 млрд долларов) средств за счет продажи облигаций слияний и поглощений и кредитных линий.
Относительно небольшая привлеченная сумма также является причиной отсутствия сделок, сказал Гэри Нг, старший экономист Natixis. Согласно данным, собранным Bloomberg, китайским разработчикам необходимо погасить или рефинансировать почти 90 миллиардов долларов в местных и оффшорных облигациях до конца этого года.
Центральный банк Китая идет по скромному пути смягчения, несмотря на Covid (7:42, Гонконг)
Народный банк Китая снизил норму обязательных резервов для большинства банков на 25 базисных пунктов, что ниже, чем ожидали экономисты, и понизил его на 50 базисных пунктов для более мелких кредиторов. Он сохранил годовую процентную ставку неизменной, что разочаровало большинство экономистов, которые предсказывали ее снижение.
Скромные действия указывают на сдержанность со стороны центрального банка перед лицом повышения процентных ставок в США и других странах и роста инфляционных рисков. Это также предполагает, что смягчение денежно-кредитной политики может иметь ограниченный эффект для ускорения роста, когда большая часть давления исходит от жесткого подхода Китая к борьбе с инфекциями Covid.
Самое читаемое из Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Источник: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html.