Ставка по 30-летней ипотеке выросла до 6.28% по сравнению с 5.5% всего неделю назад.

Ставки по ипотечным кредитам резко подскочили на этой неделе из-за опасений потенциального более агрессивное повышение ставок решения Федеральной резервной системы расстроили финансовые рынки.

По данным агентства, средняя ставка по популярной 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой во вторник выросла на 10 базисных пунктов до 6.28%. Ежедневные ипотечные новости. Это последовало за скачком на 33 базисных пункта в понедельник. Неделю назад ставка составляла 5.55%.

Рост ставок вызвал резкий поворот на рынке жилья. Спрос на ипотеку резко упал. По данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи домов падали шесть месяцев подряд. Рост ставок пока мало что сделал для охлаждения экономики. раскаленные цены на жилье чему способствует исторически сильный спрос, вызванный пандемией, и рекордно низкий уровень предложения.

Прочитайте больше: Compass и Redfin объявляют об увольнениях на фоне замедления рынка жилья

Резкий скачок ставок на этой неделе является худшим со времени так называемой истерики сворачивания ставок в июле 2013 года, когда инвесторы резко подняли доходность казначейских облигаций после того, как ФРС заявила, что замедлит покупки облигаций.

«Разница тогда заключалась в том, что ФРС просто решила, что пришло время, наконец, начать сворачивать некоторые простые меры политики, введенные в действие после финансового кризиса», — написал Мэтью Грэм, главный операционный директор MND. «На этот раз ФРС находится в режиме паники по поводу безудержной инфляции».

В первый год пандемии ставки по ипотечным кредитам установили более десятка рекордных минимумов, поскольку Федеральная резервная система вливала деньги в облигации, обеспеченные ипотекой. Недавно компания прекратила эту поддержку и, как ожидается, вскоре начнет избавляться от своих активов.

Это вызвало рост ставок, который начался в январе: средняя ставка в начале года составляла около 3.25% и росла каждый месяц. В мае была короткая отсрочка, но она была недолгой.

Более высокие цены на жилье и тарифы снизили доступность жилья.

Например, для дома стоимостью 400,000 20 долларов с первоначальным взносом в размере 1,399% ежемесячный платеж по ипотеке увеличился с 1,976 долларов в начале января до 577 долларов сегодня, то есть разница составляет XNUMX долларов. Это не включает страхование домовладельцев и налоги на недвижимость.

Сюда также не входит тот факт, что дом стоит примерно на 20% дороже, чем год назад.