Инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) предоставить физическим лицам возможность инвестировать в недвижимость. Как правило, REIT имеют огромные масштабы и приносят доход. REIT могут быть разнообразными или фокусироваться на определенном сегменте. Некоторые могут сосредоточиться на жилых зданиях и сузить фокус между людьми с высокими и низкими доходами; другие могут быть коммерческими, отраслевыми или наземными.
Исторически доказано, что недвижимость, как правило, является безопасным вложением во времена рецессии и инфляции. С таким количеством доступных вариантов, как вы знаете, что выбрать? Важно провести собственное исследование, но сужение вариантов по отраслям может быть хорошей отправной точкой. Рассмотрим некоторые из этих уникальных отраслей и конкретных REIT, чтобы начать работу.
Связанный: Этот малоизвестный REIT приносил двузначную годовую доходность за последние пять лет
Марихуана
Теперь, когда марихуана легализована в 37 штатах и разрешена для использования в медицинских целях в округе Колумбия, Гуаме, Пуэрто-Рико и на Виргинских островах США, марихуана стала доступнее, чем когда-либо прежде. Сектор каннабиса в США процветает: легальные продажи каннабиса достигли 25 миллиардов долларов в 2021 году. По данным исследовательской компании BDSA, это означает рост примерно на 40% по сравнению с 2020 годом. Далее следуют самые громкие имена REIT, ориентированных на марихуану.
Инновационные промышленные свойства Inc. (NYSE: МИПР), пожалуй, самое громкое имя и существует дольше всех. Он был основан Аланом Д. Голдом и Полом Э. Смитерсом в 2016 году и базируется в Парк-Сити, штат Юта. Компания занимается приобретением, владением и управлением промышленной недвижимостью, ориентированной на каннабис.
НьюЛейк Кэпитал Партнерс Инк. (OTCMKTS: NLCP) просто объявило что выручка за второй квартал выросла на 2% по сравнению с предыдущим годом. Энтони Конильо, президент и главный исполнительный директор, заявил: «Мы по-прежнему довольны ростом AFFO, который позволил нам увеличить дивиденды пятый квартал подряд».
Отъезд: Этот высокодоходный фонд недвижимости нацелен на годовую доходность 12-18%
Тимберленд
Поскольку количество земли ограничено, может быть разумным инвестировать в свою собственность или в REIT, ориентированный на землю. Особым сегментом земельной недвижимости, имеющим свои уникальные характеристики, является лесное хозяйство. Инвестиции в лесное хозяйство требуют терпения, поскольку они сосредоточены на физическом и экономическом росте деревьев. Кроме того, рынок жилья является важным фактором, влияющим на цены на пиломатериалы, что делает REIT на лесные угодья еще одним способом инвестирования в жилье. Учитывая рынок жилья и текущие ставки по ипотечным кредитам, сейчас самое подходящее время, чтобы сделать шаг в сторону REIT на лесные угодья. Обратите внимание на следующие громкие имена в лесной промышленности.
Вейерхойзер Ко. (NYSE: WY) управляет частными коммерческими лесными угодьями по всему миру и занимается выращиванием и заготовкой деревьев для пиломатериалов, строительства, целлюлозы, бумаги и других изделий из дерева. Сегмент изделий из дерева поставляет пиломатериалы, конструкционные панели, инженерные изделия из дерева и дополнительные строительные материалы для жилых, многоквартирных, промышленных и легких коммерческих помещений. Компания крупная, поскольку владеет 11 миллионами акров лесных угодий в США и управляет землей в Канаде по долгосрочным лицензиям, что дает ей доступ к еще 14 миллионам акров.
Потлачдельтик Корп. (NASDAQ: PCH) работает в следующих сегментах: лесные угодья, изделия из дерева и недвижимость. Сегмент Timberland продает доставленные бревна, балансовую древесину, пиловочники и пни. Благодаря собственности на землю в Алабаме, Арканзасе, Айдахо, Луизиане, Миннесоте и Миссисипи, а также различным предприятиям и программам продаж, ее диверсифицированная деятельность окупилась. Благодаря своей структуре и стратегии компания уже много лет демонстрирует устойчивый рост дивидендов. Высокие цены на пиломатериалы в 2021 году даже позволили компании выплатить своим акционерам значительные специальные дивиденды.
Не пропустите: Вы можете стать совладельцем этого многоквартирного портфеля недвижимости с денежным потоком
Мобильные башни
Мобильные телефоны прикреплены к нашим бедрам. Куда бы вы ни пошли, молодые и старые, вы заметите людей, приклеенных к экрану. Люди пользуются сотовыми телефонами, но что они используют? В частности, мобильные вышки. Мобильные башни отправляют и принимают сигналы на сотовые телефоны и с них. С таким количеством сотовых устройств этот сегмент должен быть огромным, верно? Неправильный. На рынке доминируют несколько ключевых игроков. Согласно базе данных WirelessEstimator.com, по состоянию на 27 сентября 2021 года в США существует 131 компания с общим количеством вышек 130,597 400,000 и более чем 85 XNUMX мобильных беспроводных сотовых станций и антенн. Пятерке лидеров принадлежит почти XNUMX% из них. Далее следуют самые громкие имена в игре.
Американ Тауэр Корп. (NYSE: AMT) является владельцем и оператором инфраструктуры беспроводной и широковещательной связи в нескольких странах мира со штаб-квартирой в Бостоне, штат Массачусетс. Она занимает 410-е место в списке Fortune 500. Основанная в 1995 году и в настоящее время управляемая генеральным директором Томасом Бартлеттом, AMT в настоящее время торгуется по цене более 275 долларов за акцию.
Корона Касл Инк. (NYSE: CCI) занимается предоставлением доступа к беспроводной инфраструктуре посредством долгосрочных контактов. Он работает в следующих сегментах: башни и оптоволокно. Morningstar недавно опубликовала, что «Crown практически уверена в стабильном росте своего бизнеса в сфере башенных сооружений. Он имеет долгосрочные договоры аренды с контрактными эскалаторами арендной платы, и его расходы имеют аналогичную определенность и могут быть легко использованы».
Ищете способы увеличить прибыль? Ознакомьтесь с репортажем Benzinga об альтернативных инвестициях:
Фото МД-ФотоАртс на Shutterstock
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html.