За последние несколько лет криптовалюты были интегрированы в традиционные финансовые инструменты, такие как банкоматы (банкоматы), загружаемые дебетовые карты, торговые точки и прямые платежи за все виды товаров и услуг. Цифровые активы также были добавлены к предложениям пенсионных счетов, выпущенным финансовыми гигантами, такими как Fidelity. В последнее время криптовалюты могут быть дополнительно капитализированы для внесения первоначального взноса по ипотеке или получения обычного жилищного кредита с использованием биткойнов в качестве залога.
Обычные жилищные кредиты, обеспеченные криптовалютой
В наши дни, по крайней мере в Соединенных Штатах, банки требуют не менее 20% первоначального взноса, если человек или пара хотят приобрести дом, используя обычный кредит. Как правило, люди используют наличные в качестве залога или первоначального взноса, но американцы также могут использовать такие вещи, как бизнес-оборудование, инвентарь, счета-фактуры, общие залоговые права и даже другие формы недвижимости для обеспечения традиционной ипотеки.
По состоянию на 8 апреля 2022 года средняя цена дома в США составляла $392,000, что означает, что покупателю требуется залог в размере 78,400 XNUMX долларов США для обеспечения обычного банковского кредита. Хотя криптоактивы можно использовать для загрузки дебетовых карт и оплаты товаров через торговую точку, не так много фирм, которые позволяют людям использовать цифровые валюты для кредита, обеспеченного криптовалютой.
Тем не менее, прямо сейчас есть несколько компаний, которые либо предлагают кредиты под залог криптоактивов, либо планируют сделать это в ближайшем будущем. Более того, некоторые фирмы, которые планировали предлагать кредиты, обеспеченные криптовалютой, вскоре отказались от этой идеи.
Например, второй по величине ипотечный кредитор в США, United Wholesale Mortgage, объявило он будет принимать биткойн (BTC) по ипотеке в конце августа 2021 года. Однако через несколько месяцев United Wholesale Mortgage показал, компания решила не предлагать криптоуслуги.
Генеральный директор компании Мэт Ишбиа заявил CNBC в октябре 2021 года, что кредитор не считает, что это того стоило. «Из-за текущего сочетания дополнительных затрат и неопределенности регулирования в криптопространстве мы пришли к выводу, что в настоящее время мы не собираемся выходить за рамки пилотного проекта», — объяснил Ишбиа Маккензи Сигалос из CNBC.
Жилищные кредиты, обеспеченные криптовалютой, от Abra и Milo
Между тем, фирма, предоставляющая финансовые услуги, которая совсем недавно объявила о жилищных кредитах, обеспеченных криптовалютой, является криптовалютной фирмой. открытый. Компания, основанная в 2014 году бывшим аналитиком Goldman Sachs по фиксированным доходам Биллом Бархидтом, уже более семи лет предоставляет услуги по торговле цифровыми активами и криптовалютный кошелек.
28 апреля 2022 г., Абра объявило он стал партнером компании пропил и покупатели жилья могут получить ипотечный кредит, используя криптовалюту в качестве залога через Платформа Abra Borrow. Кредитное приложение Abra имеет различные процентные ставки, в зависимости от того, сколько залога в криптовалюте добавлено, от 0 до 9.95%.
«Несмотря на то, что инвестиции в цифровые активы резко возросли, большинство инвесторов не могут использовать свои криптовалютные активы для прямого финансирования самой важной покупки в своей жизни — дома», — пояснил во время объявления генеральный директор Abra Билл Баргидт. «Наше партнерство с Propy решает эту проблему и является важным шагом в преодолении разрыва между криптовалютой и недвижимостью», — добавил руководитель Abra.
Помимо Abra, компания под названием Мило предлагает ипотечные кредиты с криптообеспечением для людей, заинтересованных в покупке недвижимости. Milo — стартап из Флориды, который поднятый 17 миллионов долларов 9 марта 2022 года в рамках раунда финансирования серии A. Калифорнийская венчурная компания M13 возглавила раунд финансирования, в котором приняли участие QED Investors и Metaprop.
Milo предлагает 30-летние кредиты для заемщиков, которые хотят получить до 5 миллионов долларов. Milo принимает стейблкоины, биткойны (BTC), ethereum (ETH), а процентные ставки составляют от 5.95% до 6.95%, с кредитами, которые имеют время закрытия от двух до трех недель. Когда в марте прошлого года Milo привлекла 17 миллионов долларов, генеральный директор Milo Йосип Рупена сказал, что усилия компании направлены на то, чтобы предоставить возможность участникам криптовалюты.
«Этот [финансовый] раунд финансирования является подтверждением видения Майло по расширению возможностей глобальных и криптовалютных потребителей, а также возможности соединить цифровой мир с реальными активами в сфере недвижимости», — сказал Рупена в то время. «Это многомиллиардная возможность, и мы гордимся тем, что являемся первопроходцами в США для потребителей с нетрадиционным богатством».
Ledn и Figure Technologies планируют предлагать ипотечные продукты, обеспеченные криптовалютой
Криптокредитор и сберегательная платформа Ledn показал, в декабре 2021 года, что он готовит «предстоящий запуск ипотечного продукта, обеспеченного биткойнами». В то же время фирма заявила, что привлекла 70 миллионов долларов от нескольких известных инвесторов.
Ледн была основана в 2018 году, и на сегодняшний день компания привлекла в общей сложности 103.9 миллиона долларов. На момент написания статьи ипотечный кредит Ledn, обеспеченный биткойнами, еще не был доступен, но люди могут подписаться на лист ожидания ипотечных продуктов Ledn.
«Сочетая потенциал повышения курса биткойнов со стабильностью цен на недвижимость, этот первый в своем роде заем предлагает сбалансированное сочетание обеспечения для создания богатства», — говорит Ледн. ипотечная веб-страница говорит. «С биткойн-ипотекой вы можете использовать свои активы для покупки новой недвижимости или финансирования дома, который у вас уже есть. Получите кредит, равный вашим активам в биткойнах, не продавая сатоши».
Рисунок Технологии также планирует предоставить ипотека с криптообеспечением и люди могут зарегистрироваться в списке ожидания, чтобы получить доступ к предстоящему продукту Figure. Соучредитель Figure Майк Кэгни объяснены в конце марта компания запускала ипотечную программу.
«Фигура запускает ипотеку с криптовалютой в начале апреля», — сказал тогда Кэгни. «100% LTV — вы вложили 5 миллионов долларов в BTC or ETH, мы даем вам ипотечный кредит на 5 миллионов долларов. Никакой болезненной процедуры, никакого обналичивания, любая сумма до 20 миллионов долларов за 30-летнюю ипотеку. Вы можете совершать платежи с помощью залога в криптовалюте. И мы не переоформляем вашу криптовалюту».
Хотя сегодня не так много ипотечных продуктов, обеспеченных криптовалютой, эта тенденция становится более заметной в 2022 году. Если эта тенденция сохранится, например, интеграция криптовалюты с банкоматами, дебетовыми картами и множеством традиционных финансовых покупка дома за биткойны, вероятно, станет опорой в обществе.
Что вы думаете о концепции ипотечных продуктов, обеспеченных криптовалютой? Дайте нам знать, что вы думаете по этому поводу в разделе комментариев ниже.
Кредиты изображения: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Отказ от ответственности: Эта статья только в ознакомительных целях. Это не прямое предложение или предложение о покупке или продаже, а также рекомендация или одобрение каких-либо продуктов, услуг или компаний. Bitcoin.com не предоставляет инвестиционные, налоговые, юридические или бухгалтерские консультации. Ни компания, ни автор не несут прямой или косвенной ответственности за любой ущерб или убытки, вызванные или предположительно вызванные или связанные с использованием любого контента, товаров или услуг, упомянутых в этой статье, или в связи с ними.
Источник: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/