Что такое недвижимость NFT? Какое влияние это оказывает на сектор недвижимости?

Что такое недвижимость NFT?

Недвижимость NFT, как следует из названия, представляет собой метод торговли невзаимозаменяемых токенов для недвижимости. Другими словами, NFT превращается в представительство недвижимости. Важно помнить, что каждая недвижимость уникальна в режиме реального времени, поэтому, когда она чеканится в блокчейне как NFT, ее также можно рассматривать как уникальный цифровой актив. В результате, когда вы покупаете цифровую недвижимость NFT, вы также приобретаете право собственности на физическую недвижимость, которая лежит в ее основе.

Пользователи могут использовать свои 3D Аватары исследовать недвижимость NFT, которая представляет собой программируемый участок земли в виртуальном мире. Пользователи, которые хотят заявить об исключительном владении своей собственностью в метавселенной, могут приобрести NFT, связанные с конкретными земельными участками. В зависимости от проекта у вас есть ряд вариантов недвижимости. Например, пользователи могут строить на земле в Decentraland, ходите на мероприятия, участвуйте в общественной деятельности и т. д.

NFT: подходит ли это для недвижимости?

NFT, или невзаимозаменяемые токены, часто обсуждались в СМИ. Вы можете найти NFT повсюду, будь то художественные аукционы NFT на миллион долларов или маркетинговые уловки, используемые известными сетями быстрого питания. Понимание NFT является необходимым условием для получения ответа на вопрос «Можно ли использовать NFT в недвижимости?» NFT, также известные как невзаимозаменяемые токены, представляют собой совершенно новый класс цифровых токенов, которые вы можете купить либо за криптовалюту, либо за фиатные деньги.

Распределение единоличного владения цифровыми активами с помощью технологии блокчейна является отличительной чертой NFT. Публично отслеживать и продавать NFT проще с помощью блокчейн прослеживаемость. В настоящее время NFT чаще всего используются при продаже цифровой музыки или произведений искусства. Незаменяемые токены с отличительной неизменной подписью могут помочь в подтверждении права собственности на продукт.

Как купить недвижимость NFT?

Токенизация — важный шаг в развитии недвижимости NFT. В результате способ токенизации NFT недвижимости — это способ, которым можно владеть.

Полное владение

Из-за отсутствия совместного контроля, предоставленного отдельным лицам, полная собственность отличается от долевой собственности. Вместо этого одна организация получает единоличное право собственности как на NFT, так и на лежащую в ее основе недвижимость. С юридической точки зрения, документ о недвижимости должен быть оформлен как NFT, чтобы юридически передать право собственности. Большинство стран не признали NFT как класс активов, что является препятствием.

Дробная собственность

Когда стоимость актива недвижимости делится на количество NFT, которые люди могут купить, это называется долевым владением. Подобно тому, как дробные акции работают в обычных финансах, это.

По двум причинам NFT Real Estate всегда дробится. Во-первых, он позволяет инвестору владеть частью имущества, не беря на себя ответственность за полное владение и управление. Поскольку каждый инвестор может купить часть NFT в соответствии со своими возможностями, это снижает инвестиционный барьер. Таким образом, каждый владелец этих NFT может заявлять о реальном владении частью соответствующей недвижимости.

Преимущества / варианты использования NFT Real Estate

Приложения для недвижимости и их преимущества Новые бренды и инвесторы обращаются к NFT из-за них. Изучение некоторых из этих причин поможет:

Общаться

Другие могут захотеть использовать свою недвижимость по назначению, в то время как некоторые могут рассматривать свою собственность NFT как инвестицию. Пользователи могут использовать свою цифровую собственность, чтобы играть в игры и общаться в метавселенная, где недвижимость предлагает им место для общения в Интернете со своими друзьями и другими единомышленниками.

Взимая плату за доступ или продавая свои NFT, создатели могут зарабатывать деньги на своем контенте метавселенной. Виртуальные объекты могут использоваться брендами для запуска виртуальных продуктов, рекламы и обеспечения уникального клиентского опыта. Например, Nike создала NIKE LAND в рамках своей метавселенной, чтобы увеличить базу пользователей. Пользователи могут участвовать в мини-играх и вести практически активный образ жизни в этом интерактивном мире.

Игры

Недвижимость в виртуальном мире может быть полезна в играх NFT в дополнение к уже упомянутым случаям. В Axie Infinity, например, земля может дать игрокам дополнительные ресурсы, такие как материалы для крафта и жетоны.

Топ 5 платформ – Где купить недвижимость NFT

Вот пять лучших платформ, на которых вы можете купить NFT недвижимости:

пропил
Риэлт
Дробь
Omni
Ekta

Топ-5 компаний по недвижимости NFT:

Хотя фирмы NFT по недвижимости только недавно вышли на рынок, они уже оказывают значительное влияние.

Decentraland
Полька Сити
Супермир
Криптовоксели
Возвышенность

Что влияет на цены на недвижимость в Метавселенной?

Полезность, специфика проекта и местоположение являются основными факторами, определяющими цены на недвижимость в метавселенной, как и в других NFT. Как было вкратце упомянуто выше, существует множество приложений для виртуальной недвижимости.

Если район, на котором находится недвижимость, получает достаточно трафика, люди часто используют свою собственность в виртуальном мире для проведения мероприятий и конференций или даже используют ее в качестве рекламного места. Ваша недвижимость NFT может стоить больше, если она расположена в оживленном районе, чем если она находится в тихом районе.

Из-за открытия виртуальных витрин в виртуальном мире такими крупными компаниями, как Skechers, например, посылки в The Sandbox и Decentraland продолжают расти в цене. Недвижимость NFT на известных платформах, таких как Decentraland и Песочница обычно стоит дороже из-за высокого спроса. Эти этапы вызывают гораздо больший интерес, чем более мелкие проекты, и, как следствие, гораздо более крупные базы пользователей.

Покупка недвижимости в Метавселенной

Многие шаги, связанные с покупкой недвижимости в метавселенной, такие же, как и при покупке NFT. Вы можете либо купить недвижимость метавселенной прямо на стадии проекта, либо использовать ее у торговую площадку NFT такое как Binance НФТ. Это два основных способа купить недвижимость NFT в виртуальном мире.

Просто создайте крипто кошелек и купите немного цифровой валюты, чтобы начать. Большинство наиболее известных веб-сайтов метавселенной, включая Decentraland и The Sandbox, работают на блокчейне Ethereum. Это указывает на то, что ETH используется для транзакций, поскольку каждый документ о праве собственности представляет собой отдельный фрагмент кода, который существует в блокчейне и торгуется как NFT.

Но не все платформы требуют ETH. Поэтому убедитесь, что ваш кошелек совместим с блокчейном недвижимости NFT, прежде чем спешить с документом. Проведите собственное исследование, как и в случае с любыми инвестициями, прежде чем рисковать.

Как NFT могут повлиять на традиционную недвижимость?

Сектор недвижимости также претерпел изменения благодаря технологии блокчейн. Четыре преимущества NFT для сектора недвижимости выделены ниже.

Долевое владение

Термин «фракционирование» в контексте NFT обычно относится к разделению затрат и прав собственности на предмет коллекционирования или произведение цифрового искусства. Дробные NFT позволяют разделить стоимость и права собственности на материальные активы. Впрочем, как и недвижимость среди множества людей в реальном мире. Чеканка собственности в виде дробного NFT может облегчить людям начало работы в сфере недвижимости.

Повышение безопасности и прозрачности отрасли

Бумажный документ о праве собственности на вашу собственность имеет тот недостаток, что его легко потерять, изменить или подделать. Операции с недвижимостью могут быть более безопасными и эффективными, если физическое имущество токенизировано. Поскольку NFT хранятся в реестре блокчейнов, любой может проверить их подлинность, исследуя свою собственную историю и предыдущие транзакции. Кроме того, выпустив свой документ о праве собственности или любой другой документ в качестве NFT, вы можете значительно снизить риск того, что злоумышленники подделают ваши документы о собственности из-за неизменной природы регистров блокчейна.

Упрощенный обмен

NFT могут помочь оптимизировать и ускорить печально известные медленные процессы в сфере недвижимости. История владения и транзакций NFT открыта для всех пользователей, поскольку они хранятся в децентрализованной книге. Более того, с помощью смарт-контрактов — программы блокчейна, которая автоматически выполняет инструкции при выполнении условий — можно автоматизировать и поддерживать бюрократическую волокиту и процедуры, связанные с переходом активов из рук в руки.

ликвидность недвижимости

Недостаток ликвидности создает риск для стоимости недвижимости, потому что может потребоваться найти подходящего покупателя с идеальной недвижимостью. Но поскольку технология блокчейна не имеет географических границ, она может помочь, увеличивая количество участников рынка и открывая рынок недвижимости для более широкого круга покупателей.

Заключение

Инновации в традиционном секторе недвижимости давно назрели. Многие проблемы, с которыми сталкивается традиционная отрасль недвижимости, решаются с помощью NFT. Это сделает рынок недвижимости более адаптируемым в 21 веке и привлечет больше участников, таких как домовладельцы и инвесторы.

Скорость принятия будет продолжать расти в геометрической прогрессии, учитывая, сколько людей во всем мире постепенно осваивают недвижимость NFT. Тем не менее, больше стран должны официально принять NFT, чтобы растущий сектор недвижимости начал развиваться.

Источник: https://coingape.com/education/explained-what-is-nft-real-estate-what-impact-is-it-having-on-the-real-estate-sector/