Более быстрые, чем ожидалось, продажи жилья в бизнесе iBuying Zillow способствовали тому, что выручка в первом квартале превзошла прогнозы. Но инвесторам не стоит рассчитывать на этот вклад в следующем квартале.
Акции компании по недвижимости упали на 11% после закрытия торгов в четверг после отчета.
Zillow
(тикер: ZG) сообщил о выручке в размере 4.3 миллиарда долларов в первом квартале, превзойдя консенсус-прогноз, собранный FactSet, согласно которому выручка составила около 3.4 миллиарда долларов. Более высокий, чем ожидалось, результат был обусловлен выручкой в размере 3.7 млрд долларов в сегменте «Дома» компании, который включает так называемую программу Zillow iBuying, в рамках которой компания покупала и продавала дома. Прошлой осенью Zillow объявила о прекращении поддержки iBuying. операции.
Zillow заявила, что за квартал продала 8,981 XNUMX дом, больше, чем ожидалось, по более высокой цене, чем ожидалось. «Более быстрая, чем ожидалось, перепродажа домов в инвентаре и больший, чем ожидалось, денежный поток от ликвидации позволили нам погасить весь долг, связанный с iBuying, обеспеченный активами, на нашем балансе в конце апреля, раньше, чем мы ожидали», — написали генеральный директор Zillow Рич Бартон и финансовый директор Аллен Паркер в письме акционерам.
Компания заявила, что закончила квартал, имея в наличии около 1,300 домов; из них около 100 еще не проданы по контракту, согласно письму.
Доход компании в сегментах Интернет, Медиа и Технологии, который включает в себя рекламный бизнес Zillow's Rentals и Premier Agent, составил 490 миллионов долларов, что соответствует оценкам аналитиков. Компания сообщила, что выручка Premier Agent выросла на 9% по сравнению с прошлым годом, а выручка от аренды упала на 5%.
Прогноз Zillow на второй квартал не оправдал ожиданий. Компания заявила, что ожидает выручку во втором квартале от $903 млн до $1.03 млрд. Аналитики, отслеживаемые FactSet, ожидали, что прогноз компании на второй квартал составит около 1.83 миллиарда долларов.
Этот промах во многом связан с бизнесом Zillow по продаже жилья. Компания заявила, что в следующем квартале ожидает выручку сегмента Homes в диапазоне от 400 до 500 миллионов долларов. По данным FactSet, аналитики призвали внести вклад в размере около 1.4 миллиарда долларов.
Компания представила более слабые прогнозы, чем ожидалось, по другим направлениям. По данным FactSet, Zillow ожидает, что выручка в сегментах Интернета, СМИ и технологий составит от 472 до 492 миллионов долларов во втором квартале, что ниже ожиданий аналитиков в 523 миллиона долларов. Более широкие тенденции на рынке жилья, такие как рост цен на жилье и ставок по ипотечным кредитам, а также снижение роста списков выставленных на продажу, «усложняют клиентам сделки, а также влияют на нашу партнерскую сеть», — сказал Зиллоу.
opendoor
(тикер: OPEN), iBuyer и
Морской карась
(RDFN), брокерская компания, которая имеет небольшой бизнес по покупке и продаже жилья, также сообщила о доходах в четверг.
Opendoor сообщила о прибыли по GAAP в размере 4 центов на акцию при выручке в размере 5.2 млрд долларов и положительной чистой прибыли за первый квартал. Аналитики ожидали убытка по GAAP в размере 17 центов на акцию при объеме продаж около 4.3 миллиарда долларов. iBuyer продал 12,669 14 домов за квартал. Акции выросли на XNUMX% в нерабочее время.
Redfin сообщил об убытке по GAAP в размере 86 центов на акцию при выручке в размере 597 миллионов долларов. Аналитики ожидали убытка по GAAP в размере $1.09 на акцию при объеме продаж $551 млн. Компания продала 617 домов в последнем квартале. Акции выросли на 1.6%.
Эти заработки представляют собой доступность жилья ухудшается в свете роста ипотечных ставок и все еще набирающих цены на жилье. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке на этой неделе составила 5.27%, сообщил сегодня Freddie Mac, что является самым высоким показателем с 2009 года.
Напишите Шайне Мишкин по тел. [электронная почта защищена]