Zillow ожидает, что стоимость жилья вырастет в ближайшие 12 месяцев

С июня 2021 года по июнь 2022 года цены на жилье в США выросли примерно на 18.8%, что намного больше, чем за любой 12-месячный период, предшествующий Жилищный крах 2008 г.. За последние несколько месяцев, цены на жилье и спрос стали свидетелями кулдауна благодаря растущей инфляции, процентным ставкам и марширующим ставки по ипотечным кредитам. 

Несмотря на меняющуюся картину на рынках недвижимости и многочисленные аналитики, предсказывающие дальнейшие потери, Zillow, американская торговая площадка недвижимости, выступила с пересмотрен динамика рынка жилья на ближайшие 12 месяцев, делились на Twitter Грэм Стефан, инвестор в недвижимость, 18 октября. 

А именно, пересмотр теперь предусматривает рост цен на жилье в США на 1.4% в течение следующих 12 месяцев, при этом в некоторых районах США наблюдается более высокий рост, а в некоторых наблюдается снижение. 

Совокупный взгляд на страну

Прогноз Zillow представляет собой агрегированное представление по всей стране, графическое представление «горячих зон» показывает, что рост, однако, не будет происходить в каждом районе, и что результаты могут значительно различаться.  

Ранее, Эксперты Moody's прогнозируют коррекция на рынке жилья, которая действительно имела место, особенно в западной части США, где продажи жилья резко упали, а цены на жилье снизились, как сообщает Финболд несколько недель назад. 

Региональные рынки

Согласно Зиллоуна региональных рынках, более чувствительных к ставкам по ипотечным кредитам, таких как Сиэтл и Сан-Франциско, наблюдалось снижение.     

«По всей стране проблемы доступности отодвинули потенциальных покупателей на обочину. Конечно, это разрушение спроса было более выраженным на одних рынках, чем на других. Рынки с самыми высокими ценами год назад столкнулись с непропорционально большим снижением активного спроса в последующие 12 месяцев».

Похоже, что Zillow ожидает, что цикл повышения ставок завершится в течение следующих 12 месяцев, а ставки по ипотечным кредитам либо снизятся, либо останутся немного повышенными, поскольку в настоящее время замедление все еще продолжается, в основном благодаря ставкам по ипотечным кредитам. 

Покупайте акции прямо сейчас с Interactive Brokers — самой передовой инвестиционной платформой

Отказ от ответственности: Контент на этом сайте не следует рассматривать как инвестиционный совет. Инвестирование носит спекулятивный характер. При инвестировании ваш капитал находится в опасности.