На сегодняшний день, 26 августа, средняя ставка по ипотеке для 30-летнего фиксированного кредита составляет 5.5%, что на 0.42% больше, чем на прошлой неделе, согласно исследованию первичного ипотечного рынка Freddie Mac. Это по сравнению с 3.079% год назад. Средняя ипотечная ставка для 15-летнего фиксированного кредита составляет 4.85%, а для 5/1 ARM — 4.36.
На фоне заоблачно высокой инфляции и замедления экономического роста, подрывающего доверие потребителей, и сопутствующего замедления на рынке жилья ставки по ипотечным кредитам в этих условиях по-прежнему остаются высокими. Это связано с тем, что ФРС повысила свою базовую процентную ставку с 0.75% в июне до диапазона от 2.25% до 2.5%, что стало самым большим повышением ставки с 1994 года. Эксперты действительно ожидают, что ставки вырастут в этом году в результате инфляции и решения Федерального резерва закрыть политика, которая удерживала ставки на низком уровне в начале пандемии COVID-19. Следующее возможное повышение ставок может произойти на заседании 20-21 сентября, возможно, на 50 или 75 базисных пунктов.
ФРС может в конечном итоге поднять ставку по федеральным фондам до 4%, чтобы бороться с инфляцией. Это, вероятно, приведет к относительному росту ставок по ипотечным кредитам.
Если вы хотите купить дом в условиях экономического спада, финансовый консультант может помочь вам составить финансовый план вместе с вашими потребностями и целями.
Что означают сегодняшние ставки для вашего ежемесячного платежа
Используйте SmartAsset бесплатный ипотечный калькулятор чтобы определить, как сегодня ставки по ипотечным кредитам повлияет на ваши ежемесячные платежи.
Сравните ипотечных кредиторов
Ознакомьтесь с нашим списком лучшие ипотечные кредиторы
Ознакомьтесь со SmartAsset руководство по покупке жилья
Что такое ипотечная ставка?
Ипотечная ставка — это процентная ставка, которую кредитор будет взимать с вашей ипотеки в зависимости от вашего профиля риска и конкретных рыночных условий. Фиксированные ставки по ипотечным кредитам остаются неизменными на протяжении всего срока кредита. Регулируемые ставки по ипотечным кредитам колеблются через равные промежутки времени после того, как изначально остаются безопасными в течение определенного периода времени. Ипотечные ставки влияют на то, сколько процентов заемщик будет платить ежемесячно и в течение всего срока кредита.
Как устанавливаются ставки по ипотечным кредитам?
На ипотечные ставки влияют определенные экономические факторы, в том числе основная ставка, самая низкая ставка, по которой банки выдают кредиты. Основная ставка обычно отслеживает тенденции, которые устанавливает ставка Федерального резерва по федеральным фондам.
Кроме того, поскольку многие заемщики погашают свои ипотечные кредиты или рефинансируют их через 10 лет, даже с 30-летними кредитами, доходность 10-летних казначейских облигаций является хорошим барометром ставок по ипотечным кредитам. По мере роста доходности облигаций ставки по ипотечным кредитам обычно растут. По мере снижения доходности облигаций они имеют тенденцию к снижению.
Как делать покупки по ипотечным ставкам
Рассмотрите как местных, так и национальных кредиторов, чтобы убедиться, что вы найдете лучшие ставки.
Не подавайте заявку на несколько ипотечных кредитов одновременно, иначе ваш кредитный рейтинг будет оштрафован. Вместо этого вытащите свой кредитный отчет и поделитесь им с потенциальными кредиторами. Они, в свою очередь, должны предоставить вам ставки для рассмотрения.
Используйте Таблица ставок SmartAsset чтобы изучить, какие кредиторы предлагают лучшие ставки для вашего кредитного профиля.
Что такое хорошая ипотечная ставка?
Ряд факторов определяет ставку по ипотеке, поэтому хорошая ставка по ипотеке действительно зависит от конкретного покупателя. Хотя кредиторы неизбежно будут сообщать о лучших доступных ставках, размер вашего первоначального взноса, ваша кредитная история, ваш доход и непогашенные долги будут повлиять на лучшую ставку доступно для вас.
При этом хорошая ставка по ипотеке для человека с низким кредитным рейтингом может быть выше, чем для человека с низким кредитным рейтингом. впечатляюще высокий кредитный рейтинг.
Как я могу претендовать на лучшие ставки по ипотеке?
Более выгодная ставка по ипотеке может сэкономить вам десятки тысяч долларов — или больше — в течение срока действия кредита. Вот почему важно сделать все, что в ваших силах, чтобы улучшить свои шансы на получение лучших условий по ипотеке. Вот несколько быстрых советов о том, как получить более низкую ставку:
Повысьте свой кредитный рейтинг. Ваш кредитный рейтинг является основным фактором, определяющим, какую ставку вы получите по ипотечному кредиту. С более высоким баллом вы, вероятно, сможете получить более низкую ставку по ипотеке. Убедитесь, что вы вносите своевременные платежи, выплачиваете долги и оспариваете ошибки в своем кредитном отчете.
Увеличьте авансовый платеж. Когда вы вкладываете больше денег в дом, вы существенно снижаете риск, который кредитор берет на себя по вашей ипотеке. В результате вы повысите вероятность получения выгодных условий, если укажете 20% вместо 10%.
Сократите отношение долга к доходу. Чтобы определить отношение вашего долга к доходу, кредиторы делят ваши ежемесячные долговые обязательства на ваш валовой доход. Снижение вашего долга и увеличение суммы денег, которую вы зарабатываете, улучшит ваш DTI и сделает вас менее рискованным заемщиком. В результате вы сможете получить более низкую ставку по ипотеке.
Насколько большую ипотеку я могу себе позволить?
Не позволять себе откусывать больше, чем вы можете прожевать, важно, когда дело доходит до получения ипотеки. Одно эмпирическое правило при определении какую ипотеку вы можете себе позволить покупает дом не более чем в два-два с половиной раза больше вашей годовой зарплаты до вычета налогов. Таким образом, если вы зарабатываете 200,000 400,000 долларов в год, вы должны покупать дома стоимостью от 500,000 XNUMX до XNUMX XNUMX долларов. Обязательно используйте SmartAsset Сколько дома я могу себе позволить? калькулятор.
Советы по покупке дома
Совершаете ли вы покупки на рынке продавца или на рынке покупателя, финансовый консультант может помочь вам создать финансовый план для ваших нужд покупки дома. Найти финансового консультанта не составит труда. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начать сейчас.
Конкурируя на рынке продавцов, покупатели жилья могут захотеть получить преимущество, обеспечив себе предварительное одобрение ипотеки.
Если вы покупаете дом, когда ставки по ипотечным кредитам растут, вы можете заранее купить ипотечные баллы, чтобы снизить процентную ставку по кредиту.
Не пропустите новости, которые могут повлиять на ваши финансы. Получайте новости и советы принимать более взвешенные финансовые решения с помощью полунедельной электронной почты SmartAsset. Это 100% бесплатно, и вы можете отказаться от подписки в любое время. Подпишитесь сегодня.
Для раскрытия важных сведений о SmartAsset, пожалуйста, нажмите здесь..
Фото: ©iStock.com/MarianVejcik, ©iStock.com/courtneyk
сообщение Ставки по ипотечным кредитам могут взлететь еще больше, если ставка по федеральным фондам повысится с 2.25% до 4% Появившийся сначала на Блог SmartAsset.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-could-skyrocket-even-154904604.html.