Резкие колебания ипотечных ставок на прошлой неделе вызвали редкий всплеск рефинансирования

После падения в конце июля ставки по ипотечным кредитам снова выросли в среднем на прошлой неделе, но ежедневные колебания были волатильными. Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, спрос на ипотечные кредиты разделился: увеличился объем рефинансирования, но снизилось количество заявок от покупателей жилья.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующим остатком кредита (647,200 5.47 долларов США или менее) увеличилась до 5.43% с 0.80%, при этом процентная ставка увеличилась до 0.65 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с XNUMX% вниз. оплата. В то время как среднее недельное значение не сильно изменилось, ежедневные изменения были более драматичными.

Другое чтение из Mortgage News Daily показало, что средняя ставка по 30-летним фиксированным облигациям подскочила на 45 базисных пунктов в начале прошлой недели, затем упала на 41 базисный пункт в четверг, а затем снова подскочила на 36 базисных пунктов. Ставки по ипотечным кредитам не часто меняются с такими большими приращениями.

Эта волатильность, вероятно, была причиной роста рефинансирования, которое неуклонно падает с начала этого года. Эти заявки выросли на 4% за неделю. Некоторые, возможно, быстро воспользовались падением ставок или все еще надеялись получить более низкие предложения по сравнению с предыдущими неделями. Рефинансирование, однако, по-прежнему на 82% ниже, чем год назад, когда ставки были около 3%.

Заявки на ипотеку для покупки дома, которые менее реагируют на еженедельные изменения ставок, снизились на 1% за неделю и на 19% по сравнению с прошлым годом.

«Рынок закупок продолжает испытывать спад, несмотря на сильный рынок труда», — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию. «Активность упала в течение пяти из последних шести недель, поскольку покупатели остаются в стороне из-за все еще сложных условий доступности и сомнений в прочности экономики».

Ставки по ипотечным кредитам немного снизились в начале этой недели и были гораздо менее волатильны, чем на прошлой неделе. Это может измениться в среду с выходом последнего индекса потребительских цен, который измеряет инфляцию в экономике. Рынок облигаций следит за этим, пожалуй, самым близким из всех экономических индикаторов.