Еженедельный спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья упал на 12%

Ставки по ипотечным кредитам на прошлой неделе немного снизились, но доступность жилья уже пострадала. Спрос как на рефинансирование, так и на покупку кредита упал, в результате чего общий объем заявок на ипотеку снизился на 11% за неделю, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.

Заявки на ипотеку для покупки дома снижались на 12% каждую неделю и были на 15% ниже по сравнению с той же неделей год назад. Это было первое еженедельное падение спроса со стороны покупателей жилья с третьей недели апреля. Ставки по ипотечным кредитам выросли более чем на 2 полных процентных пункта с начала года, а цены на жилье выросли более чем на 20% по сравнению с прошлым годом.

Средняя процентная ставка по контракту для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой 30-года с соответствующими остатками по кредитам ($ 647,200 или менее) снизилась до 5.49% с 5.53%, с увеличением баллов до 0.74 с 0.73 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 20% первоначальный взнос.

Инфляция также не помогает потребителям чувствовать себя особенно хорошо.

«Общая неопределенность в отношении ближайших экономических перспектив, а также недавняя волатильность фондового рынка могут стать причиной того, что некоторые домохозяйства откладывают поиск дома», — сказал экономист MBA Джоэл Кан.

Заявки на рефинансирование ипотечного кредита продолжали расти, падая еще на 10% каждую неделю. Спрос на рефинансирование был на 76% ниже, чем на той же неделе год назад. Два года рекордно низких процентных ставок в течение пандемия Ковида спровоцировал бум рефинансирования, который теперь обанкротился. Существует просто очень небольшой пул заемщиков, которые теперь могут извлечь выгоду из рефинансирования.

Несмотря на незначительное снижение по сравнению с неделей ранее, доля ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой в ​​общем количестве заявок оставалась высокой и составляла 10.5%. В начале этого года она составляла около 3%. ARM предлагают более низкие процентные ставки и могут быть фиксированными на срок до 10 лет.

Ставки по ипотечным кредитам снова выросли во вторник после сильных данных по розничным продажам и комментариев председателя Федеральной резервной системы Джерома Пауэлла, который сказал, что ФРС, не колеблясь, продолжит повышать процентные ставки, пока инфляция не снизится.

Еженедельное падение спроса на ипотечные кредиты со стороны покупателей согласуется с другим отчетом, опубликованным во вторник национальными строителями жилья. Они сообщили По данным Национальной ассоциации домостроителей, значительное падение как покупательского трафика, так и текущих условий продаж. Настроения строителей упали до самого низкого уровня почти за два года.