Еженедельный спрос на ипотеку стабилизируется, поскольку процентные ставки растут еще выше

Ставки по ипотечным кредитам снова выросли на прошлой неделе, что вызвало еще больший спрос со стороны как нынешних домовладельцев, так и потенциальных покупателей жилья. Еженедельный объем заявок на прошлой неделе упал на 0.1% по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.

Средняя процентная ставка по договору для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредитам (647,200 7.14 долларов США или меньше) увеличилась до 7.06% с 0.77%, с увеличением пункта до 0.73 с 20 (включая комиссию за оформление) для ссуд с понижением на XNUMX%. оплата.

«Ипотечные ставки выросли на прошлой неделе после новостей о том, что Федеральная резервная система продолжит повышать краткосрочные ставки для борьбы с высокой инфляцией. Фиксированная ставка на 30 лет остается выше 7 процентов уже третью неделю подряд, при этом по большинству видов кредитов увеличивается», — сказал Джоэл Кан, заместитель главного экономиста MBA.

Спрос на рефинансирование, который был положительно подавлен резким повышением процентных ставок, упал еще на 4% за неделю и снизился на 87% по сравнению с той же неделей год назад. Ставки по ипотечным кредитам в начале этого года составляли около 3%, поэтому осталось очень мало заемщиков, которые могли бы получить выгоду от рефинансирования по сегодняшним более высоким ставкам. Спрос на рефинансирование сейчас находится на 22-летнем минимуме.

Заявки на ипотеку для покупки дома выросли на 1% за неделю. Хотя это не было значительным шагом, это было первое увеличение за шесть недель. Однако покупательный спрос по-прежнему снизился на 41% по сравнению с прошлым годом и близок к семилетнему минимуму.

Доля ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой (ARM) увеличилась до 12% от всех заявок. ARM предлагают более низкие процентные ставки, и хотя они считаются более рискованными кредитами, их ставки могут быть фиксированными на срок до 10 лет.

Ставки по ипотечным кредитам в начале этой недели колебались в боковом диапазоне, но ситуация может измениться в четверг, так как инвесторы ждут октябрьских данных правительственного индекса потребительских цен.