Многие американцы, возможно, обдумывают свои цели на 2023 год, и для многих это будет включать покупку нового дома.
Конкуренция на рынке жилой недвижимости вряд ли будет такой же острой в следующем году, как в 2022 году, считают эксперты CBS MoneyWatch. рост цен на дома а ипотека будет держать многих потенциальных покупателей в стороне.
Вот некоторые шаги, которые, по мнению экспертов, могут предпринять сейчас охотники за домами, если они планируют купить дом в 2023 году.
Улучшите свой кредитный рейтинг
Получение наилучшей возможной процентной ставки по ипотечному кредиту часто требует повышения вашего кредитного рейтинга, сказал Гэри Дж. Реггиш, региональный вице-президент Национальной ассоциации риелторов.
По данным Fannie Mae за 746 год, средний кредитный рейтинг покупателя жилья, впервые покупающего жилье, составляет 2022. Исследование. Исследование показало, что средний балл для всех покупателей жилья — в первую очередь или нет — составляет 754 балла.
Диапазон «хорошего» кредитного скоринга составляет около 670-739. Если вы улучшите свой кредитный рейтинг с «удовлетворительного» до «хорошего» или, что еще лучше, «отлично» (800 и выше), у вас будет больше шансов получить одобрение на ипотеку с более высокими процентными ставками, что может потенциально сэкономит вам десятки тысяч долларов с течением времени.
Реггиш сказал, что кто-то с низким баллом из-за отсутствия кредитной истории должен рассмотреть возможность получения кредитной карты. Напротив, те, у кого несколько кредитных карт и низкий балл, должны сосредоточиться на очистке баланса по двум или трем картам и закрыть эти счета, сказал он. Это самый простой способ быстро увеличить свой счет, добавил Реггиш.
Внесите эти изменения как можно скорее, потому что «кредитным агентствам может потребоваться от 30 до 60 дней, чтобы изменить вашу оценку», — сказал он.
Начните использовать онлайн-инструменты
По словам старшего экономиста Zillow Джеффа Такера, прошли те дни, когда все выходные ездили по городу на дни открытых дверей.
По словам Такера, любой, кто хочет купить дом в следующем году, может вместо этого выйти в интернет и совершить виртуальный 3D-тур по недвижимости. Виртуальные туры существуют уже много лет, но их популярность резко возросла во время пандемия коронавируса, сказал он.
Эксперты также предлагают использовать онлайн-калькулятор ипотечного кредита, чтобы оценить стоимость дома, который вы можете себе позволить. После того, как вы подсчитали стоимость, подпишитесь на уведомления по электронной почте от таких веб-сайтов, как Redfin или Zillow, чтобы вы сразу же узнавали, когда новые дома в вашем ценовом диапазоне появятся на рынке.
Поиск подходящего агента и кредитора
По словам экспертов, начните связываться с потенциальными агентами по недвижимости и ипотечными кредиторами в начале года, потому что поиск человека и компании, с которыми вам будет комфортно, может занять некоторое время. Цель состоит в том, чтобы к весне иметь письмо с предварительным одобрением кредита и агента.
«Апрель и май — это время, когда вы увидите наибольшее количество домов, выходящих на рынок», — сказал Тейлор Марр, заместитель экономиста Redfin. «Вот где вы должны нацелить свои планы покупок».
По словам Такера, январь — медленное время для агентов по недвижимости на большинстве рынков, поэтому сейчас самое подходящее время, чтобы найти кого-нибудь, чтобы сесть и обсудить, какой тип дома вы хотите.
Выбор кого-то должен быть вашим первым шагом, чтобы вы могли избежать «борьбы с поиском агента после того, как нашли дом, который хотите купить», — отметил он.
Набрасывайтесь на желаемые свойства
Хотя рынок жилья остывает, это не означает, что он больше не конкурентоспособен. Эксперты советуют, если ваша цель — приобрести дом в 2023 году, может быть целесообразно сразу же разместить предложение о понравившейся недвижимости.
Некоторые покупатели жилья могут подумать, что они могут подождать несколько недель, пока цена дома упадет или упадут ставки по ипотечным кредитам. Но колебания могут дорого обойтись, сказал Реггиш.
«Все, что они делают, — это увеличивают вероятность того, что еще один покупатель найдет такой же дом и сделает предложение», — сказал он.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html.