Ипотечные ставки в США упали во второй раз за одиннадцать недель

На неделе, завершившейся 19 мая, ставки по ипотечным кредитам упали второй раз за одиннадцать недель.

30-летние фиксированные ставки снизились на пять базисных пунктов до 5.25%. За неделю до этого 30-летние фиксированные ставки выросли на 3 базисных пункта.

В годовом исчислении 30-летние фиксированные ставки выросли на 225 базисных пункта.

30-летние фиксированные ставки выросли на 31 базисных пунктов по сравнению с последним пиком ноября 2018 года в 4.94%.

Экономические данные за неделю

Первая половина недели была насыщенной. В центре внимания были NY Empire State Manufacturing, розничные продажи и промышленное производство.

Статистика была неоднозначной: производственный индекс Empire State в Нью-Йорке упал с 24.6 до -11.6.

Показатели промышленного производства за апрель были оптимистичными, что несколько ослабило беспокойство рынка по поводу экономических перспектив. В апреле производство выросло на 1.1%.

Однако розничные продажи создавали некоторую неопределенность. Розничные продажи выросли на 0.9% в апреле после роста на 1.4% в марте.

Что касается денежно-кредитной политики, председатель ФРС Пауэлл вызвал во вторник переполох, заявив о готовности выйти за рамки нейтральной политики, чтобы обуздать инфляцию. Однако ястребиной болтовни было недостаточно, чтобы компенсировать эффект беспокойства инвесторов по поводу экономических перспектив по ставкам по ипотечным кредитам.

В Китае данные по промышленному производству и розничным продажам в понедельник разочаровали, задав медвежий тон.

Цены Фредди Мак

Средненедельные ставки по новым ипотечным кредитам по состоянию на 19 мая 2022 г. Freddie Mac быть:

По словам Фредди Мака,

• Волатильность ипотечных кредитов возросла из-за экономической неопределенности, которая также оказала давление на спрос на покупку.

• Настроения жилищно-строительных компаний упали до самого низкого уровня почти за два года.

• Рост затрат влияет на строителей, что может еще больше отрицательно повлиять на настроения строителей.

История продолжается

Тарифы Ассоциации Ипотечных Банкиров

За неделю, закончившуюся 13 мая 2022 г., цены были:

• Средние процентные ставки по 30-летним фиксированным остаткам кредита снизились с 5.53% до 5.49%. Баллы выросли с 0.73 до 0.74 (включая комиссию за выдачу кредита) за кредиты на 80% LTV.

• Средние 30-летние фиксированные ипотечные ставки, поддерживаемые FHA, снизились с 5.37% до 5.32%. Баллы упали с 0.87 до 0.71 (включая комиссию за создание) для кредитов с LTV 80%.

• Средние 30-летние ставки по остаткам по крупным кредитам снизились с 5.08% до 5.03%. Баллы выросли с 0.42 до 0.61 (включая комиссию за создание) для кредитов с LTV 80%.

Еженедельные данные, опубликованные Ассоциацией ипотечных банкиров, показали, что рыночный композитный индекс, показатель объема заявок на ипотечные кредиты, снизился на 11%. За предыдущую неделю индекс вырос на 2.0%.

Индекс рефинансирования упал на 10% и оказался на 76% ниже, чем на той же неделе год назад. За неделю до этого индекс снизился на 2%.

Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась с 32.4% до 33.0%. На предыдущей неделе доля снизилась с 33.9% до 32.4%.

Согласно MBA,

• Число заявок на ипотеку упало впервые за три недели из-за роста ставок по ипотечным кредитам.

• Текущие ставки по ипотечным кредитам также не дают заемщикам особых стимулов для рефинансирования.

• Заявки на покупку упали на 12% на прошлой неделе на фоне более высоких ставок и ухудшения ситуации с доступностью жилья.

• Неопределенность экономических перспектив и волатильность фондового рынка также повлияли на покупательский спрос.

На неделю вперед

Впереди еще одна относительно напряженная первая половина недели.

Во вторник предварительные данные по индексу деловой активности в частном секторе США за май привлекут большое внимание. Мы ожидаем значительной чувствительности рынка к PMI в сфере услуг, поскольку рынки оценивают экономические условия в середине второго квартала.

В среду также окажут влияние основные заказы на товары длительного пользования.

Эта гайд был изначально размещен на FX Empire

Подробнее от FXEMPIRE: