Ифань Ху из UBS подтверждает, что рынок жилья Китая «по-прежнему тормозит»

Китая недавние проблемы с недвижимостью очень напоминали Жилищный кризис 2008 г. в США, а проблемы в Китае могут распространиться на другие крупные сектора, если они сохранятся; как Финболд ранее сообщалось, это уже сказалось на занятости молодежи.

В то время как экономический рост в Китае остановился, покупатели жилья, отказывающиеся платить по ипотечным кредитам, снова привлекли внимание к проблемам застройщиков. Ифань Ху из UBS (SWX: UBSG) Global Wealth Management присоединился к Вступительный звонок CNCB в обсуждать Путь Китая к жилищному строительству и восстановлению, который она считает нестабильным и ухабистым. 

«Что касается рынка в целом, я думаю, что в настоящее время мы проводим некоторую политику, чтобы в основном попытаться стабилизировать рынки, а не помочь разработчикам. Таким образом, рынок жилья, на наш взгляд, во втором полугодии продолжит снижаться». 

Она добавила: 

«Итак, с высокочастотными данными за первые две недели августа мы говорим, что они все еще снизились на 20%. Однако это сокращение от минус тридцати процентов. Так что, с одной стороны, мы думаем, что рынок жилья все еще тормозит, но постепенно он будет работать лучше, чем в первом полугодии».

Стабилизация рынка

Ху подчеркнул, что Китай будет стремиться стабилизировать рынки с помощью эффективной политики и снижения ставок, направленных на простую стабилизацию рынков и предотвращение побочного эффекта в других областях экономики. 

«Для рынка жилья цель состоит в том, чтобы стабилизировать наш рынок. Так что недавно мы увидели, что для некоторых сокращений LPL, а также для поддержки банковских кредитов с эффективной местной политикой, а также центральным правительством <…>, так что все это пытается стабилизировать рынок». 

Кроме того, Ху утверждает, что некоторое давление на рынки недвижимости и акций все еще будет, но общее влияние на экономику в целом будет меньше, чем в первой половине года. 

Даже если эффективная политика и стимулы переведут продажи недвижимости в режим роста в следующем году, ухудшение уверенности покупателей жилья может затормозить восстановление, поскольку в настоящее время они отказываются платить по ипотечным кредитам в знак протеста против задержек строительства квартир, за которые они уже заплатили. 

Наконец, если эта растущая боль в жилищном секторе затянется, существует реальная вероятность того, что она негативно повлияет на другие отрасли в течение следующего года. 

Покупайте акции прямо сейчас с Interactive Brokers — самой передовой инвестиционной платформой

Отказ от ответственности: Контент на этом сайте не следует рассматривать как инвестиционный совет. Инвестирование носит спекулятивный характер. При инвестировании ваш капитал находится в опасности.