Ставки по ипотечным кредитам в США достигли 4% в ответ на денежно-кредитную политику и прогнозы ФРС

На неделе, закончившейся 17^th В марте ставки по ипотечным кредитам выросли до уровня 4% впервые с 2019 года.

30-летние фиксированные ставки выросли на 31 базисный пункт до 4.16%. 30-летние фиксированные ставки выросли на 9 базисных пунктов за неделю до этого.

В годовом исчислении 30-летние фиксированные ставки выросли на 107 базисных пункта.

30-летние фиксированные ставки по-прежнему снизились на 78 базисных пунктов с последнего пика ноября 2018 года в 4.94%.

Экономические данные за неделю

В первой половине недели ключевой статистикой были оптовая инфляция и розничные продажи. Цифры были отрицательными в долларах.

Базовый индекс цен производителей вырос на 0.2% в феврале, что меньше, чем рост на 1.0% в январе.

Что еще более важно, розничные продажи также разочаровали. Основные розничные продажи выросли всего на 0.2%, а розничные продажи выросли на 0.3% в феврале. Оба видели заметное увеличение в предыдущем месяце.

Хотя статистика разочаровала, повышение ставок ФРС и ястребиные прогнозы процентных ставок привели к тому, что ставки по ипотечным кредитам вернулись к 4%. Надежды на прекращение огня в Украине и экономические стимулы Пекина поддержали спрос на более рискованные активы, что обеспечило дополнительный потенциал роста доходности казначейских облигаций США.

Цены Фредди Мак

Средненедельные ставки по новым ипотечным кредитам, по состоянию на 17^th марта, цитирует Freddie Mac быть:

По словам Фредди Мака,

• Ставки по ипотеке превысили 4% впервые с мая 2019 года.

• Повышение ФРС краткосрочных ставок и прогнозирование дальнейшего повышения указывают на дальнейшее повышение ставок по ипотечным кредитам.

• В то время как спрос на дома снизился, низкий уровень товарных запасов поддерживает конкурентоспособность жилищного сектора, что указывает на дальнейший рост цен на жилье.

История продолжается

Тарифы Ассоциации Ипотечных Банкиров

За неделю до 11^th Март цены были:

• Средние процентные ставки на 30 лет с фиксированными остатками кредита выросли с 4.09% до 4.27%. Баллы увеличились с 0.44 до 0.54 (включая комиссию за выдачу кредита) за кредиты на 80% LTV.

• Средние 30-летние фиксированные ипотечные ставки, поддерживаемые FHA, увеличились с 4.12% до 4.23%. Баллы упали с 0.73 до 0.62 (включая комиссию за создание) для кредитов с LTV 80%.

• Средние 30-летние ставки по остаткам по крупным кредитам увеличились с 3.79% до 4.02%. Баллы упали с 0.39 до 0.37 (включая комиссию за создание) для кредитов с LTV 80%.

Еженедельные данные, опубликованные Ассоциацией ипотечных банкиров, показали, что рыночный композитный индекс, отражающий объем заявок на ипотечные кредиты, снизился на 1.2% за неделю, закончившуюся 11 мая.^th Март. На прошлой неделе индекс вырос на 8.5%.

Индекс рефинансирования снизился на 3% и был на 49% ниже, чем на той же неделе год назад. За неделю до этого индекс вырос на 9%.

Доля рефинансирования ипотечной деятельности снизилась с 49.5% до 48.4%. На предыдущей неделе доля снизилась с 49.9% до 49.5%.

Согласно MBA,

• Ипотечные ставки продолжают оставаться волатильными из-за значительной неопределенности в отношении политики ФРС и войны на Украине.

• Инвесторы рассматривают влияние быстро растущей инфляции в США и мире на фоне возможного замедления роста из-за нарушения цепочки поставок.

• Ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла до 4.27%, что является самым высоким показателем с мая 2019 года.

На неделю вперед

Это особенно спокойное начало недели, без важных статистических данных по США для рынков. Пока статистики нет, председатель ФРС Пауэлл должен выступить в понедельник и среду. Ожидайте, что любая болтовня о денежно-кредитной политике повлияет на доходность казначейских облигаций.

Помимо экономического календаря, новости о России и Украине также будут продолжать определять направление для американских казначейских облигаций.

Эта гайд был изначально размещен на FX Empire

Подробнее от FXEMPIRE: