Цены на жилье в США растут с новой рекордной скоростью, показывает Кейс-Шиллер

Большая картина: Рекордный рост цен на жилье за ​​последние несколько лет обязательно замедлится, поскольку Федеральная резервная система повысит процентные ставки. Стоимость 30-летней фиксированной ипотеки почти удвоилась до 5.25% с 2.75% прошлой осенью.

Высокие цены и более высокие ставки по ипотечным кредитам сделали покупку дома более недоступной.

Более того, по-прежнему не хватает домов для продажи, а строители сталкиваются с большими расходами на рабочую силу и материалы.

Тем не менее, высокий спрос на жилье, вероятно, будет поддерживать рост цен.

Ключевые детали: Годовой прирост индекса цен Case Shiller в 20 городах побил предыдущий рекорд в 20.3% в феврале.

Согласно отчету Case-Shiller, в Фениксе в марте снова были зафиксированы самые высокие темпы роста цен на жилье в стране. Цены выросли на колоссальные 32% по сравнению с прошлым годом.

Даллас также сообщил о росте на 30.7% в прошлом году.

Наименьший рост был в основном в старых городах на Северо-Востоке и Среднем Западе, таких как Вашингтон, Бостон, Нью-Йорк, Миннеаполис и Чикаго.

Тем не менее, цены выросли на 12.9% в Вашингтоне, где был наименьший прирост по сравнению с прошлым годом.

Смотреть вперед: Спрос снижается, что проявляется в ослаблении заявок на покупку и продаже жилья в ответ на резкое повышение ставок по ипотечным кредитам, что должно обеспечить некоторое снижение цен», — сказала Рубила Фаруки, главный экономист США в High Frequency Economics. «Тем не менее, на данный момент цены не показывают никаких признаков снижения».

Реакция рынка: Промышленный индекс Доу-Джонса
DJIA,
-0.67%
и S&P 500
SPX,
-0.63%
упал на торгах во вторник.