Два REIT, которые могут помочь успокоить нервы инвесторов на нестабильном рынке

Покупка физической собственности может быть дорогостоящим делом для среднего человека, поэтому многие люди обращаются к фондам, которые предлагают более легкие инвестиции на рынках недвижимости. В качестве быстрого примера силы недвижимости можно привести Выберите секторный фонд SPDR (XLRE) утроил доходность S&P 500 за последние 12 месяцев. 

Для участников рынка инвестиционные фонды недвижимости (REIT) объединяют мир акций с миром фондов или трастов в данном случае. Избранная группа REIT выплачивать ежемесячные дивиденды своим акционерам, что делает их привлекательными инвестициями для пассивного дохода инвесторы. 

Помимо солидного REIT в доходе от недвижимости (NYSE: O), чья цена недавно достигла дна и обеспечивает впечатляющий дивиденд, Финболд определили два REIT, которые могут помочь инвесторам обрести душевное спокойствие, когда дело доходит до инвестирование. 

Фонд медицинской собственности (NYSE: MPW)

17 февраля, МПВ объявило что они повысят свои квартальные дивиденды на 3.6% до 0.29 доллара на акцию. Это хорошая новость, поскольку компания повышала дивиденды 9 лет подряд. 

Более того, компания разместила в сети Результаты Q1 2022 зарабатывая 0.47 доллара на акцию (EPS), хотя расходы увеличились на 0.96%, что может быть связано с их постоянными действиями по приобретению. В 2022 году компания сосредоточится на приобретении еще 1-3 миллиардов долларов подходящих активов в сфере медицинской недвижимости. 

Акции недавно достигли 52-недельного минимума, что может представлять собой хорошую позицию для входа для инвесторов. Хотя цена в настоящее время ниже всех ежедневных Простые Скользящие Средние (SMA) за последние пару сессий не было отмечено значительного увеличения объема, что может указывать на то, что акции пытаются найти свое дно. 

Аналитики оценивают компанию неоднозначно, общее мнение - умеренная покупка. Средняя цена на следующие 12 месяцев, которую они дают за акции, составляет 22.27 доллара, или на 26.82% выше, чем текущая цена в 17.56 доллара. Глядя на прогнозы цен, кажется, что что-то около 20 долларов можно считать справедливой стоимостью акций компании. 

Федеральный инвестиционный фонд недвижимости (NYSE: FRT)

У FRT есть уникальное торговое предложение для инвесторов, а именно высокая доходность 3.6% с потенциалом роста, которую они подняли для 54 года подряд. Их портфолио включает около 25 миллионов квадратных футов арендных площадей, рассредоточенных по США. 

Они бьют Доход за 1 квартал 2022 года прогнозы на 5 мая, и в довершение всего у них есть более 1.3 миллиарда долларов общей доступной ликвидности, что предлагает им баланс, похожий на крепость. Прибыль выросла на 17.7% в годовом исчислении, и прибыль была завершена объявлением квартальных дивидендов в размере 1.07 доллара США, что соответствует предыдущему. 

Несмотря на сильный баланс и многочисленные перспективы компании, инвесторы, похоже, испугались и наказали акции в 2022 году. После падения в конце января акции не восстановились, упав ниже всех дневных SMA за последние несколько торговых сессий. Объемы торгов увеличились, поэтому в ближайшее время может быть больше волатильности. 

Как и в случае с предыдущими акциями, аналитики неоднозначно относятся к акциям, при этом общий консенсус заключается в умеренной покупке. В течение следующих 12 месяцев средняя цена на одного аналитика должна составить 134.45 доллара, что на 22.70% выше текущей цены акции в 109.58 доллара.

Несмотря на резкие колебания рынка в 2022 году, инвестирование в компании с сильным балансом должно успокоить инвесторов. Растущие дивиденды, наличные денежные средства, сильный и растущий портфель активов должны преуспеть практически в любой рыночной среде. 

Инвесторы, обеспокоенные возможной большей волатильностью цен, могут какое-то время оставаться в стороне; однако пребывание там слишком долго может привести к упущенным возможностям. Таким образом, эти два REIT заслуживают включения в списки наблюдения любых доходных инвесторов.  

Отказ от ответственности: Контент на этом сайте не следует рассматривать как инвестиционный совет. Инвестирование носит спекулятивный характер. При инвестировании ваш капитал находится в опасности.