В каждом нисходящем рыночном цикле определенные сектора и их акции развивают интригующие ценовые скидки наряду с высокой дивидендной доходностью. Предусмотрительные инвесторы должны решить, покупать ли пресловутую «кровь на улицах» или отказаться от «падающих ножей». У каждого инвестора есть своя терпимость к риску и вознаграждению, которая направляет их соответствующим образом.
Инвестиционный траст недвижимости (REIT), в частности, в последнее время сильно ругали, многие из них упали на 20%, 30% и более по сравнению с максимумами ноября 2021 года. Отчасти это оправдано, поскольку более высокие процентные ставки исторически наносили удар по сектору REIT, но многие акции, похоже, потеряли больше, чем необходимо.
Инвесторы могут беспокоиться о сокращении дивидендов, но есть REIT, которые продемонстрировали историческую стабильность в трудные времена. Вот два из них, которые могут быть сопряжены с высоким риском в краткосрочной перспективе, но могут иметь огромный потенциал для высокой награды в виде признательности и доходности в будущем.
Квартира Инвестиции и Менеджмент Ко. (NYSE: ВГП) — это REIT со штаб-квартирой в Денвере, которая владеет, арендует и управляет жилыми комплексами. Также известная как AIMCO, REIT имеет более 6,000 единиц в США, а ее активы под управлением составляют 3.5 миллиарда долларов. AIMCO стала публичной в 1994 году.
Акции AIMCO в течение многих лет были неудачниками, даже продавались менее чем за 50 центов на дне рынка в 2009 году. Но с тех пор акции медленно, но верно росли и недавно достигли 9 долларов за акцию. В то время как другие акции REIT недавно распроданы, AIMCO растет, так как арендная плата за квартиру резко возросла. Прибыль во втором квартале в размере 239 миллионов долларов значительно превзошла оценки Уолл-стрит. Большая часть этого была результатом аренды четырех девелоперских активов у Сообщества ВОЗДУХА что значительно увеличило прибыль.
Кроме того, в июле AIMCO объявила, что увеличит выкуп акций до 15 миллионов долларов с 10 миллионов долларов, а также заявила, что впервые с 2020 года она выплатит акционерам дивиденды в размере 2 центов. Это даст акциям AIMCO годовой дивиденд в размере 8.8%.
Заглядывая вперед, учитывая завышенные цены на жилье и процентные ставки по ипотечным кредитам, многие арендаторы вынуждены продолжать арендовать жилье, что является хорошим предзнаменованием для квартирных REIT. Если вы не возражаете против небольшого риска, а также возможности дальнейшего повышения курса и недавно восстановленных квартальных дивидендов, AIMCO может быть весьма выгодной для инвесторов в будущем.
Брендивайн Риэлти Траст (NYSE: БДН) — REIT со штаб-квартирой в Филадельфии, которая владеет, развивает, сдает в аренду и управляет 175 разнообразными коммерческими объектами смешанного использования от северо-востока до Техаса.
Акции Brandywine в этом году упали вместе с общим сектором REIT, поскольку рост процентных ставок и опасения рецессии привели к снижению цены с 14.88 доллара до недавнего минимума в 7.82 доллара за акцию. Тем не менее, Brandywine недавно улучшила свои фонды от операционной деятельности (FFO) во втором квартале до 34 центов в годовом исчислении с 32 центов в 2021 году. Также было отмечено улучшение выручки в размере 124.04 миллиона долларов за квартал.
Текущая цена Brandywine в размере 8.27 доллара обогащена ежеквартальными дивидендами в размере 19 центов на акцию, что составляет 9.1% годовых. Дивиденды за последние пять лет выросли на 18% и остаются достаточно стабильными. Хотя опасения по поводу снижения заполняемости в условиях затяжной рецессии могут увеличить риск для коммерческих REIT в краткосрочной перспективе, Brandywine может стать высокодоходной акцией, когда экономика улучшится.
Ищете высокую дивидендную доходность без волатильности цен?
Недвижимость — один из самых надежных источников регулярного пассивного дохода, но публично торгуемые REIT — лишь один из вариантов получения доступа к этому классу активов, приносящих доход. Проверить Покрытие Benzinga на частном рынке недвижимости и найдите больше способов увеличить денежный поток в своем портфеле, не зацикливаясь на рынке и не становясь жертвой резких колебаний цен.
Последние данные о частном рынке
Компания Arrived Homes расширила свои предложения, включив в них доли в краткосрочной аренде недвижимости с минимальными инвестициями в размере 100 долларов США. Платформа уже профинансировала более 150 единиц жилья для одной семьи на сумму более 55 миллионов долларов. Подробнее ...
Флагманский фонд недвижимости через Fundrise вырос на 7.3% с начала года и только что добавил в свой портфель новый жилой комплекс в Чарльстоне, Южная Каролина. Реально больше…
Найдите больше новостей, идей и предложений на Бензинга Альтернативные инвестиции
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html.