Топ-3 безопасных акций REIT для покупки в 2022 году

REIT в 2022 году показали худшие результаты, поскольку инвесторы обеспокоены ростом процентных ставок и замедлением глобального роста. Внимательно отслеживаемый iShares Global REIT ETF рухнул более чем на 20% по сравнению с максимумом с начала года. Вот некоторые из лучших REIT, которые можно купить в 2022 году, даже несмотря на рост рисков.

МАГАЗИН Capital

МАГАЗИН Капитал (Нью-Йоркская фондовая биржа: СТОР) — ведущий REIT, стоимость которого превышает 7 миллиардов долларов. Это один из ведущих игроков в отрасли оперативной недвижимости с одним арендатором. У него более 2,866 офисов в США. У него 556 клиентов в различных отраслях, таких как розничная торговля, производство, рестораны и дошкольное образование, которые являются ведущими сегментами.

Вы ищете быстрые новости, полезные советы и анализ рынка?

Подпишитесь на рассылку новостей Invezz сегодня.

STORE Capital использует уникальную бизнес-модель, известную как нетто-лиз. В нем он приобретает недвижимость, а затем сдает ее владельцам в аренду на условиях тройной чистой аренды. Это означает, что арендаторы имеют право эксплуатировать недвижимость в соответствии с соглашением. Таким образом, STORE Capital не является оператором недвижимости. 

Цена акций STOR в этом году не очень хорошая: ее акции упали более чем на 27% по сравнению с самой высокой точкой в ​​2021 году. Она также приближается к самому низкому уровню с ноября 2020 года. Тем не менее, существует вероятность, что акции восстановятся благодаря благодаря высокой прибыльности, низкой оценке и форвардной дивидендной доходности в размере 6%.

WP Carey 

У. П. Кэри (Нью-Йоркская фондовая биржа: WPC) — еще один ведущий REIT, стоимость которого превышает 16 миллиардов долларов. Дивидендная доходность компании составляет 5.11%. 

WPC имеет некоторое сходство с STORE Capital. Например, они оба используют модель чистой аренды, при которой они покупают и сдают в аренду здания клиентам. В портфеле компании 1,304 объекта недвижимости, которые сданы в аренду 352 арендаторам в 24 странах. 

У этих двоих есть различия. Например, WPC ведет деятельность за рубежом. Кроме того, он ведет свой бизнес через бизнес по управлению недвижимостью и инвестициями. 

WP Carey — хороший REIT для инвестиций из-за его низкой оценки, высокой доходности и сильного баланса.

Кимко Риэлти

Кимко Риэлти (Нью-Йоркская фондовая биржа: КИМ) — еще один крупный американский REIT, рыночная капитализация которого превышает 11 миллиардов долларов. Компания управляет открытыми продуктовыми торговыми центрами в США. В США у него 514 торговых центров. В 2021 году компания расширила свой бизнес за счет слияния с Weingarten, еще одним оператором рынка под открытым небом.

Kimco является хорошим REIT для покупки из-за его относительно низкой оценки, учитывая, что его акции упали более чем на 28% по сравнению с максимумом 2021 года. Он также имеет относительно безопасную дивидендную доходность около 3.85%.

Где купить прямо сейчас

Чтобы инвестировать просто и легко, пользователям нужен брокер с низкими комиссиями и надежной репутацией. Следующие брокеры пользуются высоким рейтингом, признаны во всем мире и безопасны в использовании:

1. Etoro, которому доверяют более 13 миллионов пользователей по всему миру. Зарегистрируйтесь здесь>
2. Capital.com, простой, легкий в использовании и регулируется. Зарегистрируйтесь здесь>

*Инвестиции в криптоактивы не регулируются в некоторых странах ЕС и Великобритании. Нет защиты прав потребителей. Ваш капитал в опасности.