3 основные причины, по которым недвижимость быстро становится любимым занятием Голливуда

У Эллен ДеДженерес было несколько трудных лет, кульминацией которых стало ее решение окончательно уйти из шоу Эллен. Тем не менее, эта борьба не замедлила Эллен в других сферах ее жизни, и меньше всего в ее инвестициях в недвижимость.

Эллен и ее жена Порция Де Росси — самые известные владельцы недвижимости и инвесторы Голливуда. В то время как многие другие знаменитости держатся за свои особняки, Эллен стала чем-то вроде магната в сфере недвижимости, постоянно меняя дома. Эта стратегия в сфере недвижимости сейчас быстро становится Любимая инвестиция Голливуда.

В одном из своих самых прибыльных предприятий Эллен и Порция приобрели дом Броуди за 40 миллионов долларов и после значительной реструктуризации смогли продать его с колоссальной прибылью в 15 миллионов долларов в результате сделки, которую Аннетта Пауэлл, автор книги Поиск, исправление и отражение свойств и генеральный директор Infinity Properties Group, описывает как хрестоматийный случай удивительного листания.

По словам Пауэлла: «Средний продавец недвижимости может заработать более 50,000 15 долларов за дом, но знаменитости из списка А имеют доступ к достаточному количеству средств, чтобы играть в игру на более высоких уровнях, получая прибыль в 40 миллионов долларов от недвижимости стоимостью XNUMX миллионов долларов. процентная прибыль, ожидаемая в отрасли, — это хрестоматийный случай удивительного флипа».

Дженнифер Энистон — еще одна знаменитость, которая с тех пор сделала себе имя в сфере недвижимости. Она не только голливудская королевская особа, но и ее проницательные выступления на рынке недвижимости также сделали ее королевской. Энистон уже несколько лет играет важную роль на рынке недвижимости Калифорнии и, кажется, одержима творческим вызовом, который ставит перед ней каждый новый проект.

Подход Энистон к покупке и продаже ее Особняк Беверли Хиллз получил восторженные отзывы. Купив недвижимость за 13.5 миллионов долларов, она вложила немного времени и денег в ремонт, а затем разместила ее в Architectural Digest, что мгновенно повысило ее стоимость. Позже она продала недвижимость за 35 миллионов долларов, что позволило ей удвоить свои инвестиции. Совсем недавно Энистон продала свой особняк в Бел-Эйр, который она приобрела вместе со своим бывшим мужем Джастином Теру, за потрясающие 75 миллионов долларов, фактически утроив их первоначальные инвестиции в размере 21 миллиона долларов в собственности.

Почему недвижимость?

Это не новость, что знаменитости любят покупать и владеть огромными домами, но в последнее время мы видим, что все больше знаменитостей больше склоняются к продаже домов, а не к собственности, и эта тенденция не просто приятна. Это также имеет большой смысл.

«Инвестиции в недвижимость очень стабильны, — объясняет Пауэлл. — Единственное ограничение, которое есть у людей при вступлении в недвижимость, — это доступ к средствам, и это не то, с чем борются знаменитости из списка А, поэтому имеет смысл, что они будут привлекают такие инвестиции».

Пауэлл меняет дома с 20 лет. Она получила более 50 миллионов долларов прибыли от своих флипов и стала видным консультантом и инвестором в отрасли.

Пауэлл настаивает на том, что внезапная одержимость Голливуда перепродажей домов лишь отражает то, что происходило среди средних инвесторов в недвижимость и предпринимателей в Америке на протяжении десятилетий; «Лучшее, во что вы могли бы вложить свои деньги и хорошо спать по ночам, — это недвижимость, и я не думаю, что это изменится в ближайшее время. Прекрасная вещь заключается в том, что недвижимость со временем растет в цене, как хорошее вино, поэтому чем дольше вы владеете недвижимостью, тем больше развивается и улучшается район, тем больше денег вы можете заработать..

Слава не длится вечно.

Большинство знаменитостей прекрасно осознают, что у них есть только 5 минут славы. Для знаменитостей то, что они делают в годы активного заработка, может продлить их славу еще немного.

Например, проницательные инвестиции Шакила О'Нила во время его игровых дней превратили его в одного из самых известных предпринимателей и инвесторов страны. Как и многие другие знаменитости, Шак также может похвастаться впечатляющим портфелем недвижимости и процветающим инвестиционным бизнесом в сфере недвижимости; О'Нил Групп.

Музыкальные исполнители, кажется, больше всего пострадали от угасания славы, и некоторые из них также сделали инвестиции в недвижимость для себя убежищем.

Ванилла Айс, также известный как Роб Ван Винкль, вероятно, один из самых известных музыкальных знаменитостей, сколотивший состояние на недвижимости. Музыка Ice возглавляла Billboard в 1990-х годах. Айс также использовал свои лучшие годы для покупки домов на одну семью и кондоминиумов. Спустя долгое время после того, как музыкальная слава пошла на убыль, Айс заработал состояние, переворачивая дома, и даже ведет шоу в сети DIY.

Короткое время оборота и огромный ROI

«Знаменитости в конце концов являются предпринимателями, — объясняет Пауэлл, — и как предприниматели мы всегда ищем самые выгодные инвестиции, которые могут принести нам наибольшую прибыль в кратчайшие сроки. Вот чего достигают инвестиции в недвижимость и особенно перепродажа домов».

Если и есть что-то, чего у знаменитостей в избытке, так это деньги, связи и большое количество поклонников. делает инвестиции в недвижимость чрезвычайно привлекательными и практично. По словам Пауэлла, среднее время перепродажи дома зависит от имеющихся средств и размера собственности. Тем не менее, по ее оценкам, инвестор должен быть в состоянии успешно продать дом максимум от 6 месяцев до 1 года. Такая возможность превратилась в чрезвычайно привлекательную инвестицию как для знаменитостей, так и для предпринимателей в сфере недвижимости.

Знаменитости всегда стремятся расширить свое портфолио и разнообразить свои навыки; никто не хочет быть известным только за одну вещь. Как оказалось, это желание не просто мудрое. Это тоже выгодно.