(Блумберг) — Toll Brothers Inc., крупнейший в США строитель элитных домов, сообщил о резком сокращении квартальных заказов и ухудшил прогноз продаж, поскольку рост процентных ставок бросает вызов покупателям даже в верхнем сегменте рынка.
Самые читаемые от Bloomberg
Согласно заявлению, опубликованному во вторник, за три месяца до июля количество подписанных контрактов на покупку упало на 60% по сравнению с прошлым годом до 1,266. Аналитики ожидали 2,568 человек, что соответствует среднему показателю опроса, составленного Bloomberg. Компания заявила, что рассчитывает сдать от 10,000 10,300 до 11,000 11,500 домов за весь финансовый год по сравнению с предыдущей оценкой в XNUMX XNUMX–XNUMX XNUMX домов.
Согласно последним правительственным данным, после всплеска продаж в связи с пандемией американские строители столкнулись с резким падением спроса, при этом покупки новых домов в июле упали до самого медленного уровня с 2016 года. Спад вынуждает многие компании предлагать скидки и другие стимулы для покупателей, чтобы избежать накопления товарных запасов.
Подробнее: Продажи новых домов в США упали до самого низкого уровня с начала 2016 года
Клиенты Toll в основном покупатели, которые могут позволить себе продажу домов по средней цене около 1 миллиона долларов. Тем не менее, ставки по ипотечным кредитам, которые почти удвоились с начала года, снизили их покупательную способность, в то время как замедление продаж существующих домов затруднило продажу потенциальным покупателям.
Для Toll полное влияние замедления, вероятно, продлится до 2023 года, поскольку дома компании строятся дольше, сказал аналитик Bloomberg Industries Дрю Ридинг после объявления результатов.
«Рынок движения вверх будет по-прежнему сталкиваться с уникальными проблемами, поскольку нынешние домовладельцы менее склонны торговать вверх из-за значительного роста цен на жилье и вероятности того, что они будут иметь значительно более низкую ставку по своей текущей ипотеке», — сказал Ридинг в электронном письме. «Верхняя часть рынка также имеет тенденцию быть более дискреционной, а это означает, что текущая волатильность на фондовом рынке может оставаться избыточной».
Компания заявила, что в третьем финансовом квартале ей также мешали «непредвиденные задержки» с муниципальными инспекторами, продолжающаяся нехватка рабочей силы и сбои в цепочке поставок.
В течение квартала «мы наблюдали значительное снижение спроса, поскольку совокупное влияние резкого роста ипотечных ставок, более высоких цен на жилье, волатильности фондового рынка и макроэкономической неопределенности заставило многих потенциальных покупателей отойти на второй план», — сказал генеральный директор Дуглас Йерли. в заявлении. «Однако в последние недели мы наблюдаем признаки повышенного спроса, поскольку настроения улучшаются, и покупатели возвращаются на рынок».
Компания сообщила, что скорректированная валовая прибыль от продаж жилья составила 27.9% по сравнению с 25.6% годом ранее. Это помогло увеличить прибыль на акцию до 2.35 доллара с 1.87 доллара годом ранее, превзойдя консенсус-прогноз Bloomberg в 2.31 доллара.
Платные акции упали примерно на 2% в 5:26 на торгах в Нью-Йорке после закрытия рынков. В этом году к закрытию вторника они упали на 37% по сравнению с падением на 31% для индекса S&P домостроителей.
Самое читаемое из Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Источник: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html.