Если вас беспокоит цена, скажем, сползания вашей прибрежной собственности во Флориде, будьте благодарны, что она не в Китае.
Этот рынок недвижимости, который способствовал быстрому росту Китая после финансового кризиса 2008 года, сейчас находится в разгаре жилищного спада, который в настоящее время зафиксировал свое 11-летие.th прямой месяц снижения цен.
Китай может быть за полмира от нас, но его проблемы скоро можно будет почувствовать ближе к дому. Если ее проблемы с недвижимостью перекинутся на другие сектора, она может сорвать с рельсов локомотив, который уже более десяти лет тянет за собой мировую экономику и крупные американские компании, такие как Tesla.
Цены на новое жилье в 70 городах, без учета субсидируемого государством жилья, снизился в июле чуть более чем на 0.1% по сравнению с июнемОб этом сообщает Национальное бюро статистики Китая.
Для сравнения, S&P CoreLogic Национальному индексу цен на жилье США Кейса-Шиллера все же удалось 1% месячный прирост в мае, согласно последним имеющимся данным. Отраслевые аналитики предупреждают о грядущей коррекции, которая особенно затронет такие перегретые рынки, как Остин.
«Существует острая необходимость в активной политике по всей стране, чтобы стимулировать восстановление рынка», — заявил государственному изданию Ян Юэджин, директор по исследованиям аналитического центра рынка жилья в Шанхае. Global Times в понедельник.
Китай в течение многих лет предпочитал, чтобы его граждане инвестировали в свои собственные четыре стены, а не на часто неустойчивые фондовые рынки страны в Шанхае и технологическом центре Шэньчжэня. Учитывая, что потребители практически не получали процентов по банковским вкладам, а их деньги подлежат строгому трансграничному контролю за движением капитала, у населения было мало других мест, куда можно было бы вложить свои растущие сбережения, кроме как на рынке жилья.
90 миллиардов долларов уничтожено
В результате кредитного бума, Goldman Sachs известно, что в 2019 году рынок жилой недвижимости страны оценивался в 52 триллиона долларов, вдвое больше как его аналог в США.
Однако в преддверии ожидаемого осенью переизбрания президента Си Цзиньпина на беспрецедентный третий срок быстро появляются трещины. Evergrande, компания с самой большой задолженностью в мире и крупнейший застройщик в Китае, не выплатил долг в прошлом году, в то время как конкуренты Kaisa Group, Country Garden, Sunac China и Shimao Group также находятся в разных стадиях бедствия.
Более того, многие китайские инвесторы устраивают ипотечный бойкот, отказываясь платить в рассрочку за имущество, которое может никогда не быть построено.
По данным Bloomberg, в этом секторе произошло как минимум 90 миллиардов долларов стерты с его акций и облигаций с начала года в результате кризиса.
Что еще хуже, президент Си не отклонился от своей политики нулевого COVID, введя драконовские ограничения, которые не позволяют экономике вернуться к своему прежнему буму. Совсем недавно тропический туристический центр Санья, своего рода китайские Гавайи, был пострадавший от вспышки, влияя на поездку на популярный курорт.
Чтобы облегчить ситуацию, Центральный банк страны урезал две ключевые процентные ставки неожиданным ходом в понедельник. Поможет ли это стимулировать спрос в будущем — другой вопрос.
В воскресенье, Гонконг ежедневно South China Morning Post, принадлежащая китайскому гиганту электронной коммерции Alibaba, предупредила 50 миллионов свободных квартир может затопить рынок, назвав это «бомбой замедленного действия».
Эта история изначально была опубликована на Fortune.com
Источник: https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html.