Сегодняшние покупатели жилья могут быть в шоке, когда позвонит налоговый инспектор.
Согласно новому отчету аналитической компании по недвижимости Attom Data Solutions, в 2021 году на дома на одну семью по всей стране было наложено около 328 миллиардов долларов налога на недвижимость. Рост налогов на недвижимость замедлился в прошлом году, несмотря на скачок стоимости недвижимости, что позволяет предположить, что более крупные налоговые платежи могут прийтись на пике.
В период с 2020 по 2021 год сумма взимаемого налога на имущество выросла в среднем всего на 1.8%, что является вторым по величине увеличением за последние пять лет.
«Неудивительно, что налоги на недвижимость увеличились в 2021 году, когда цены на жилье по всей стране выросли на 16%», — сказал в отчете Рик Шарга, исполнительный вице-президент Attom по рыночной аналитике. «На самом деле настоящим сюрпризом является то, что рост налогов не был выше, что говорит о том, что налоговые оценки отстают от роста стоимости недвижимости и, вероятно, продолжат расти в 2022 году».
Рост стоимости жилья, намного опередивший рост налогов, означает, что эффективная налоговая ставка в прошлом году фактически снизилась до 0.9% с 1.1% годом ранее.
Но на большинстве рынков налоги на недвижимость росли быстрее, чем в среднем по стране. Наибольшее увеличение произошло в Нэшвилле, где средний налог на недвижимость вырос на 27%. Следующим был Милуоки с ростом налога на недвижимость на 18.6%, за ним следуют Балтимор и Гранд-Рапидс, штат Мичиган.
Города, в которых налоги на недвижимость снизились в 2021 году, включают Питтсбург (снижение на 35.1%) и Новый Орлеан (снижение на 20.1%). В нескольких городах Техаса — Хьюстоне, Далласе и Остине — также наблюдалось заметное снижение средней суммы налога на недвижимость.
На уровне штата в Иллинойсе самая высокая эффективная ставка налога в стране — 1.86%, за ним следует Нью-Джерси — 1.73%. Примечательно, что в Нью-Джерси был самый высокий средний налог на недвижимость для домов на одну семью в стране — 9,476 XNUMX долларов. Как правило, в городских районах на Северо-Востоке и Среднем Западе налоговые ставки были выше, чем в остальной части страны.
Возможность значительного роста налогов в будущем может стать серьезной проблемой для покупателей жилья в то время, когда ставки по ипотечным кредитам выросли до 5%.
«Потенциальные домовладельцы часто не учитывают налоги на недвижимость при рассмотрении стоимости домовладения», — сказал Шарга в отчете. «Но, особенно на некоторых рынках с более высокими ценами по всей стране, налоги на недвижимость могут добавлять тысячи долларов к годовой стоимости владения и, возможно, быть разницей между тем, может ли кто-то позволить себе дом или нет».
Источник: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo