Именно такой доход покупатели жилья приносят на стол переговоров.

Средний доход домохозяйства в Америке составляет около 68,000 XNUMX долларов. в Бюро переписи населения, но этого может быть недостаточно, чтобы помочь вам купить дом в наши дни. Действительно, несмотря на то, что средние ставки по ипотечным кредитам все еще держатся ниже 5% (посмотрите самые низкие ставки по ипотеке, на которые вы можете претендовать здесь) в настоящее время (обратите внимание, что профессионалы ожидают, что они вырастут), многие недавние покупатели имели шестизначные доходы, согласно Отчету о тенденциях поколений покупателей и продавцов жилья за 2022 год от Исследовательской группы Национальной ассоциации риелторов, который опросил 5,795 человек. покупатели жилья.

Исследование показало, что половина покупателей имела семейный доход не менее 100,000 7 долларов, в то время как почти 10 из 75,000 заработали более 75,000 100,000 долларов. (Обратите внимание, что NAR также сообщает, что «для домохозяйств с доходом от 65 24 до 2019 2019 долларов США на каждые 2020 домохозяйств доступен один доступный список — резкое снижение доступности по сравнению с одним доступным списком на каждые 96,500 домохозяйства в 102,000 году для этой группы доходов».) А средний доход покупателей жилья увеличился в период с XNUMX по XNUMX год с XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX долларов соответственно. «Мы постоянно наблюдаем увеличение среднего дохода по сравнению с предыдущими годами, и мы можем видеть, что это продолжается», — говорит Брэнди Сноуден, директор NAR по исследованиям членов и потребителей. 

Семейный доход покупателей жилья

Диапазон доходов	Процент покупателей
Менее чем $ 25,000	2%
25,000 $ - $ 34,999	3%
35,000 $ - $ 44,999	5%
45,000 $ - $ 54,999	7%
55,000 $ - $ 64,999	7%
65,000 $ - $ 74,999	7%
75,000 $ - $ 84,999	8%
85,000 $ - $ 99,999	10%
100,000 $ - $ 124,999	14%
125,000 $ - $ 149,999	10%
150,000 $ - $ 174,999	8%
175,000 $ - $ 199,999	5%
$ 200,000 или больше	13%

Источник: Исследовательская группа Национальной ассоциации риелторов.

Другое исследование показывает, что доля покупателей жилья с доходом домохозяйства более 100,000 2021 долларов немного ниже, но все же высока. XNUMX исследование от Zillow обнаружили, что 43% покупателей жилья имели годовой доход домохозяйства в размере 100,000 86,000 долларов и более, при этом средний доход домохозяйства среди покупателей составлял примерно 50,000 XNUMX долларов. Более трех четвертей покупателей в этом опросе имели доход домохозяйства более XNUMX XNUMX долларов.

Более того, сумма, которую вам нужно будет накопить для первоначального взноса, также увеличилась. Согласно данным компании ATTOM Data Solutions, занимающейся данными о недвижимости, средний первоначальный взнос за дома на одну семью, приобретенные с финансированием в четвертом квартале 2021 года, составил 26,000 18.8 долларов США, что на 2020% больше, чем в четвертом квартале XNUMX года.

Для тех, кто следит за рынком жилья, эти цифры могут не стать неожиданностью: согласно NAR, цены на жилье выросли на 14.6% в 2021 году до 361,700 XNUMX долларов, и, таким образом, может потребоваться более высокий доход, чтобы подняться по лестнице собственности. «Доступность жилья для покупателей снизилась из-за быстрого роста ипотечных ставок на фоне резкого роста цен на жилье», — говорится в заявлении Эдварда Сейлера, помощника вице-президента Ассоциации ипотечных банкиров по жилищной экономике. И действительно данным из MBA обнаружил, что средний национальный платеж по ипотеке, на который подали заявки те, кто надеялся получить ипотеку, составил 1,653 доллара в феврале по сравнению с 1,526 долларами в январе, 1,383 долларами в декабре 2021 года и 1,316 долларами в феврале 2021 года.Смотрите самые низкие ставки по ипотеке, на которые вы можете претендовать, здесь.)

Возможно, вы смотрите на свой доход и задаетесь вопросом, сколько вы можете позволить себе потратить на дом. Знайте, что это не просто расчет дохода или первоначального взноса. Действительно, согласно исследованию NerdWallet, причина № 1, по которой людям отказывают в ипотеке, связана с их отношением долга к доходу (DTI), которое сравнивает, сколько вы должны каждый месяц, с тем, сколько вы зарабатываете. Идеальный DTI составляет 36% или ниже, и его можно подсчитать, добавив ваши ежемесячные платежи, такие как ипотека, студенческие ссуды, платежи по кредитным картам и другие долги, и разделив это число на ваш валовой ежемесячный доход.