Впервые я услышал выражение «спящий гигант», когда наткнулся на предполагаемую цитату японского адмирала Исороку Ямамото, который написал в своем дневнике о нападении на Перл-Харбор в 1941 году: «Боюсь, все, что мы сделали, это разбудили спящего гиганта и наполнить его ужасной решимостью». Этим спящим гигантом, конечно же, были Соединенные Штаты Америки. После нападения Америка очнулась и заняла свое место в истории и в мире, и Величайшее поколение использовало свою скрытую силу, чтобы победить силы империализма и фашизма.
Термин «спящий гигант» также использовался для описания других вещей, таких как вулканическое образование под Йеллоустонским национальным парком. Сейчас это может показаться пустяком с его гейзерами и горячими источниками, но если этот «спящий гигант» когда-нибудь действительно проснется, это может вызвать крупнейшее извержение вулкана в истории.
Спортивные команды также называют «спящими гигантами» — например, в футбольной команде могут быть одни из лучших игроков Национальной футбольной лиги, но их игра ниже среднего. Игроки недостаточно мотивированы. С правильным тренером и мотивацией «спящий великан» может проснуться и выиграть Суперкубок!
Вы также можете сказать, что существуют инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые можно считать «спящими гигантами». У них есть скрытая сила, чтобы проснуться и принести инвесторам огромные деньги.
Два таких REIT Арбор Риэлти Траст (NYSE: ABR) и расширение Доход от квартиры REIT Corporation (NYSE: AIRC), также известный как сообщества AIR.
Арбор Риэлти Траст
Нарит описывает Arbor Realty Trust как ипотечную REIT—
«Arbor Realty Trust, Inc. является общенациональной REIT и прямым кредитором, обеспечивающим выдачу и обслуживание кредитов для многоквартирных и односемейных арендных плат (SFR), жилья для пожилых людей и других разнообразных активов коммерческой недвижимости. Компания Arbor со штаб-квартирой в Нью-Йорке управляет многомиллиардным портфелем услуг, специализируясь на корпоративных продуктах, спонсируемых государством. Arbor является кредитором Fannie Mae DUS®, продавцом/сервисным агентом Freddie Mac Optigo и утвержденным кредитором FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP). Продуктовая платформа Arbor также включает CMBS, бридж, мезонин и привилегированное кредитование акциями».
Arbor Realty закрылась 8 июля 2022 года по цене 13.84 за акцию с фантастической дивидендной доходностью в 11.1%. Это нижний предел 52-недельного торгового диапазона Arbor Realty (от 12.18 до 20.74 доллара).
Многие REIT, такие как Arbor Realty, находятся в нижней части своего торгового диапазона из-за роста процентных ставок. Но вы не можете превзойти дивиденды, и недавние инфляционные тенденции окажут положительное влияние на цену за акцию.
Nareit.com сообщает о следующих общих доходах Arbor Realty:
1 год: – 20.33%
2 год: 31.35%
3 год: 12.82%
5 год: 20.32%
10 год: 19.40%
Доход от квартир REIT Corporation (AIR Communities)
Apartment Income описывается как «самоуправляемый и самоуправляемый инвестиционный фонд недвижимости (REIT). Компания сосредоточена на инвестировании в многоквартирную недвижимость США». Нарейт описывает его как жилой REIT.
Доход от квартир закрылся 6 июля 2022 г. по цене 41.34 на акцию с приличной дивидендной доходностью в 4.31%. Опять же, это нижняя граница 52-недельного торгового диапазона Apartment Income (от 39.06 до 55.82 доллара). В начале мая доход от квартир вошел в зону перепроданности на уровне 46.05 за акцию.
Поскольку этот REIT начал торговаться на Нью-Йоркской фондовой бирже только в декабре 2020 года, Nareit сообщает, что общая доходность только за один год составляет 9.98%.
Ищете способы увеличить прибыль? Ознакомьтесь с репортажем Benzinga об альтернативных инвестициях в недвижимость:
Или просмотрите текущие варианты инвестиций на основе ваших критериев с помощью Скринер предложений Benzinga
Во времена, в которые мы живем сегодня, когда онлайн-компании, такие как Amazon, подорвали силу многих общественных розничных торговых площадок, и когда белые воротнички привыкли работать из дома после пандемии COVID, это не кажется как самый мудрый шаг, чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость или офисные здания.
Но людям всегда нужно жилье. Даже если экономика США погрузится в рецессию, семьям все равно нужно место, где можно прилечь на ночь. Вот почему сейчас я считаю Arbor Realty и Apartment Income идеальными инвестициями. В настоящее время эти REIT относительно дешевы, они предлагают привлекательные дивиденды, а их портфели будут только расти в цене при текущем уровне инфляции. Они действительно «спящие гиганты». Это может быть уникальная возможность для вашего инвестиционного портфеля.
Фото: Катсхьювель / Нидерланды — 29 марта 2018 г.: Спящий и храпящий гигант в тематическом парке Эфтелинг. Весна. Предоставлено Тарас Кузив на Шаттерстоке.
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html.