Падение ипотечных ставок с конца 2022 года проявляется в ценах на жилье.
Согласно новому исследованию, стоимость типичного дома в Америке в декабре упала на 0.1% по сравнению с предыдущим месяцем. отчету от Зиллоу
Z,
Среди 50 крупнейших городских агломераций в Сан-Франциско, Сакраменто и Сан-Хосе наблюдалось самое большое падение стоимости жилья по сравнению с прошлым годом, за ними следуют Остин и Сиэтл. В Сан-Франциско рост стоимости жилья упал на 4.9% по сравнению с предыдущим годом.
Оценка по-прежнему была высокой во Флориде, во главе с Майами с ростом на 12.8% и Джексонвиллем с ростом на 9.3%. Другие ведущие рынки, где цены на жилье все еще растут, включают Хартфорд, штат Коннектикут, Ричмонд, штат Вирджиния, и Орландо, штат Флорида.
Чтобы было ясно, на национальном уровне стоимость жилья по-прежнему была на 6.2% выше, чем год назад.
По словам Зиллоу, в январе 329,542 года стоимость типичного дома составляла 2023 18.8 доллара. Рост цен замедлился с рекордно высокого уровня в XNUMX%, зафиксированного в апреле прошлого года.
Zillow получил свои данные из Zillow Home Value Index, который основан на «управляемых нейронной сетью Zestimates, которые Zillow производит почти для каждого дома в Соединенных Штатах», — говорится в сообщении компании.
С падением ставок по ипотечным кредитам казалось, что потенциальные покупатели жилья сделали перерыв, поскольку их стоимость владения упала. Но с ростом ставок возникает большой вопрос: «Вернутся ли продавцы?» — спросил Зиллоу.
После короткого перерыва ставки по ипотечным кредитам снова выросли — почти на 6.87% по состоянию на полдень вторника для 30-летнего кредита с фиксированной ставкой, согласно Ежедневные ипотечные новости. Ставки растут, так как рынок ожидает дальнейшего повышения процентных ставок Федеральной резервной системой США для решения проблемы инфляции и тепла в экономике.
«Всего за первые две недели февраля ставки по ипотечным кредитам снова выросли на целых ¾ процентного пункта, стерев большую часть снижения с их пикового значения, приуроченного к Хэллоуину, и доказав, что никто не может рассчитывать на устойчивую траекторию снижения ставок. в этом году», — сказал Зиллоу.
«Подобно тому, как Панксатонский Фил возвращается в свою нору, увидев свою тень, покупатели могут вернуться в спячку, если оттепель по ипотечным кредитам в прошлом месяце оказалась ложной пружиной», — добавили они.
Источник: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo