Инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) продолжают слабеть, при этом некоторые из них достигли новых 12-месячных минимумов.
Это отражает негативное влияние на рынок более высоких процентных ставок, которые преследует Федеральная резервная система. Работают и другие факторы, но эта группа чувствительна к скорости, и они чувствуют боль.
Вот три REIT, торгуемых на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE), которые в последнее время попали в новые списки минимумов:
Клиппер Риэлти Инк. (NYSE: CLPR) — диверсифицированный инвестиционный фонд недвижимости, полностью сосредоточенный на недвижимости в Нью-Йорке. Это одна из самых мелких REIT, котирующихся на Нью-Йоркской фондовой бирже, с рыночной капитализацией в 101 миллион долларов.
Среднедневной объем составляет 38,900 68 акций. В этом году средства от операционной деятельности упали на 8.6% по сравнению с рекордным показателем за последние пять лет на уровне минус 6.14%. Компания выплачивает дивиденды в размере XNUMX%.
Ипотечный траст Гранит Пойнт Инк. (NYSE: ГПМТ) фокусируется на старших коммерческих ипотечных кредитах с плавающей процентной ставкой и, согласно свой веб-сайт, «другие долговые и долговые инвестиции в коммерческую недвижимость». При рыночной капитализации в 279 миллионов долларов REIT в настоящее время торгуется на уровне 28% от своей балансовой стоимости.
Компания выплачивает дивиденды в размере 15.04%, что может быть сложно поддерживать, учитывая текущую конъюнктуру процентных ставок. Средства от операционной деятельности (FFO) в этом году увеличились на 267%. Темп роста FFO за последние пять лет составляет 8.5%.
Орион Офис REIT Inc. (NYSE: ОНЛ) имеет рыночную капитализацию в 477 миллионов долларов и в настоящее время торгуется примерно за половину своей балансовой стоимости. Short float для REIT составляет 10.53%, что указывает на то, что короткие продавцы не без ума от будущих перспектив компании. Если они ошибутся, краткосрочное ралли покрытия в какой-то момент может быть драматичным — акцент на «может быть». Orion выплачивает дивиденды в размере 4.74%.
Orion Office начал год с 18 долларов, а теперь торгуется по 8.43 доллара, что означает падение стоимости на 53%.
Еженедельный отчет REIT: REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Подробнее о недвижимости от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-diving-12-month-181452089.html.