Пара смотрит на выставленные на продажу дома в витрине агента по недвижимости Уильяма Х. Брауна.
Getty Images
Покупатели жилья сталкиваются с одним из самых дорогих рынков жилья в истории, а это означает, что им нужны более крупные ипотечные кредиты, чем когда-либо прежде. В то время как спрос на ипотеку падает из-за роста процентных ставок, размер средней заявки на кредит на покупку только что установил рекорд.
Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотеку на покупку дома упало на 1% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей. Объем был на 7% ниже, чем на той же неделе год назад.
«За неделю количество заявок на покупку несколько снизилось, причем большая часть этого снижения приходится на заявки на государственные закупки», — сказал Джоэл Кан, экономист MBA. «Потенциальные покупатели по-прежнему сталкиваются с повышенными продажными ценами в дополнение к более высоким ставкам по ипотечным кредитам. Более тяжелое сочетание обычных заявок снова способствовало еще одному рекордному среднему размеру кредита в размере 453,000 XNUMX долларов США».
Цены на жилье неуклонно растут, поскольку спрос продолжает опережать предложение домов для продажи. Хотя в конце прошлого лета рост замедлился, сейчас они снова увеличиваются. Согласно последнему отчету CoreLogic, цены в национальном масштабе выросли на 18.5% в годовом исчислении в декабре.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующим остатком кредита (647,200 4.05 долларов США или меньше) увеличилась до 3.83% с 0.45%, при этом процентная ставка увеличилась до 0.40 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 107% вниз. оплата. Ставка была на XNUMX базисных пунктов ниже на той же неделе год назад.
«Ставки по ипотечным кредитам выросли на прошлой неделе после недавнего роста доходности казначейских облигаций, которая выросла из-за неослабевающего инфляционного давления и возросших рыночных ожиданий более агрессивных политических шагов со стороны Федеральной резервной системы», — добавил Кан.
Резкий рост ипотечных ставок за последние несколько месяцев резко сократил спрос на рефинансирование. Объем заявок снизился на 9% за неделю и был на 54% ниже, чем на той же неделе год назад. Доля заявок на рефинансирование снизилась до 52.8% от общего количества заявок с 56.2% на предыдущей неделе. Это самый низкий уровень с июля 2019 года.
Источник: https://www.cnbc.com/2022/02/16/the-average-size-of-a-new-mortgage-just-set-a-record.html.