Составление списков ваших вычетов стало гораздо реже, чем раньше, благодаря пересмотру налоговых правил, подписанному президентом Дональдом Трампом в 2017 году.
Но у владельцев сдаваемой в аренду недвижимости и предпринимателей, занимающихся домашним бизнесом, по-прежнему есть возможности для списания — и они часто подходят к этому очень творчески.
У всех бухгалтеров есть истории об предприимчивых владельцах недвижимости, которые придумали свои собственные дерзкие вычеты по недвижимости, которые, если их не проверить, могли бы привести к проверкам IRS или хуже.
У вас есть далеко идущая идея по снижению налогов? Сначала вы захотите связаться с налоговым специалистом, чтобы не попасть в Зал стыда, подобный этому.
1. Когда бухгалтер сказал: «Я не знаю!»
CPA из Кливленда Элизабет Диттрик признает, что, хотя она и одобряла мнение, стоящее за предложенным одним клиентом вычетом командировочных расходов, она не собиралась соглашаться.
Она говорит.
«В итоге я отказался подписывать возврат».
2. Система безопасности с реальным прикусом.
У одного бухгалтера из Техаса был клиент, чьи расходы на безопасность арендуемой недвижимости казались слишком высокими, но он списал их как затраты на установку автоматизированных систем в каждом месте.
То есть до тех пор, пока IRS не проверила налоги домовладельца.
«Оказывается, его расходами на безопасность была его собака - а также все расходы на корм для собак и ветеринарные расходы», - вспоминает CPA.
Что касается расходов, связанных с конкретным сайтом? Они были для того, чтобы отвезти собаку в разные владения.
3. Ее налоговая декларация нуждалась в рено
Если вы работаете из дома, вам разрешено вычитать улучшения в самой офисной части, в то время как улучшения в других местах могут амортизироваться в зависимости от процента использования домашнего офиса.
Но один из клиентов Далласского бухгалтера Кена Сибли едва не споткнулся.
«Самым тревожным возвращением была женщина, работавшая не по найму, которая потребовала от нее вычесть более 30,000 XNUMX долларов, которые она заплатила при ремонте своего дома», - говорит Сибли.
«Единственная проблема заключалась в том, что в реконструированном помещении не было ее настоящего домашнего офиса».
4. Дело о дорогостоящем усыновлении
65-летняя женщина из Киссимми, Флорида, настолько полюбила своего двадцатилетнего студента-съемщика и разнорабочего, что решила усыновить его - по крайней мере, за счет налогов.
Этот шаг позволил ей не требовать его арендной платы в качестве дохода в течение трех лет.
Когда IRS поймала ее, она выплатила ей 7,000 долларов неуплаченных налогов и штрафов.
По иронии судьбы, поскольку ее новый «племянник» реконструировал часть ее дома, она могла компенсировать эти расходы за счет дохода от аренды — и оказаться в лучшей форме, чем заявлять, что он иждивенец.
5. Совершенно нечестивые дорожные расходы.
Финансовый директор Далласа Сибли вспоминает нового клиента и человека из ткани, который искал греховной налоговой льготы.
«Министр хотел взять на себя командировочные и сопутствующие расходы, понесенные, когда вся семья путешествовала по стране в поисках недвижимости для инвестиций», - вспоминает Сибли.
«Но ничего не было найдено, и за последние несколько лет ничего не было куплено».
6. «А если сломается холодильник, я умру с голоду!»
Ах, старая уловка системы домашней безопасности. Мы видели, как законные домашние предприятия пытались забрать своих собак и даже кошек в качестве расходов на безопасность.
Но Hunter Group из Фэйр-Лоун, штат Нью-Джерси, однажды вспомнила клиента, у которого была еще более творческая причина попытаться списать стоимость своей домашней безопасности.
«Обоснование? Если дом клиента ограбят и ее убьют, она больше не сможет платить налоги », - усмехнулся CPA.
По этой логике мы считаем, что она могла бы списать и еду.
7. Слишком много багажа.
Иногда подготовка налогов может включать в себя некоторые неформальные переговоры.
Дон Мейер из Общества бухгалтеров Нью-Джерси вспоминает, как менеджер и член семьи известного артиста требовал немедленного списания полной суммы налога на офисное здание за 2 миллиона долларов, которое они собирались купить.
«В какой-то момент драмы чемодан с очень значительной суммой денег появился как стимул для бухгалтеров как-то« заставить его работать », - вспоминает Мейер.
Итак, что случилось?
«В чемодане с деньгами было отказано, и экстравагантное заявление так и не попало в налоговую декларацию - по крайней мере, не ту, которую бухгалтеры подготовили перед тем, как покинуть счет».
8. Им нужна была консультация, а не CPA.
Элизабет Диттрик вспоминает одну особенно неприятную встречу с супружеской парой.
Удержание собственности было законным; проблема оказалась в базовом активе.
«Мы просматривали их налоговую информацию, и налоговый менеджер спросил джентльмена: «А как насчет вычета процентов по ипотеке за квартиру в Юте?», — вспоминает она.
К сожалению, жена парня не знала о кондоминиуме в Юте - потому что там он поселил свою любовницу.
«Это был момент« большой ой », - говорит Диттрик. «В комнате стояла каменная тишина. Это было абсолютно ужасно ».
Как сэкономить (законно)
Вам не нужно обходить правила, чтобы снизить налоговое бремя или получить более крупный возврат.
Хорошее налоговое программное обеспечение может выследить все виды вычетов, о которых вы, возможно, не знали, и вы можете сэкономить еще больше денег, забрав их заранее.
Если этого недостаточно, чтобы изменить ваш бюджет, вы всегда можете попробовать некоторые из этих основных стратегий экономии и заработка денег:
Получите лучшую ставку по ипотеке. Процентные ставки сейчас исторически низкие, но они не могут оставаться такими надолго. Если вы рефинансируете, вы сможете сэкономить сотни каждый месяц и тысячи в течение срока действия кредита.
Консолидируйте долг под высокие проценты. С процентными ставками до 20% - или даже хуже - кредитные карты позволяют легко залезть в долги. Объединение всех ваших остатков в одну ссуду с гораздо более низкой процентной ставкой может помочь вам сэкономить сотни и быстрее освободиться от долгов.
Инвестируйте в «прекрасный» актив. Возврат к изобразительному искусству таких художников, как Бэнкси и Энди Уорхол, в последние годы сокрушил S&P 500. Раньше это было вариантом только для сверхбогатых, но с новой инвестиционной платформой вы также можете инвестировать в культовые произведения искусства, как это делают Джефф Безос и Билл Гейтс.
Превратите пенни в портфель. Даже если у вас нет лишних денег, вы все равно можете получить большую прибыль на сегодняшнем безудержном фондовом рынке. Популярное приложение поможет вам вложить «мелочь» от повседневных покупок.
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html.