Джерси и Флорида горячие. Жилья в Остине и Сиэтле нет, по словам со-генерального директора второй по величине домостроительной компании США.
«Итак, в июне количество новых заказов, трафика, стимулов к продажам и отмен ухудшилось на многих наших рынках из-за быстрого скачка ипотечных ставок и негативных экономических новостей. Многие рынки также замедлились, поскольку мы вступили в более медленную часть года», — сказал со-генеральный директор Ричард Беквитт.
Он перечислил 18 рынков, которые продолжают работать хорошо. «К ним относятся наши шесть рынков во Флориде, Нью-Джерси, Мэриленд, Шарлотта, Индианаполис, Чикаго, Даллас, Хьюстон, Сан-Антонио, Феникс, Сан-Диего, округ Ориндж и Внутренняя Империя», — сказал Беквитт. «Все эти рынки извлекают выгоду из чрезвычайно низкого уровня товарных запасов, и многие из них извлекают выгоду из сильной местной экономики, устойчивого роста и миграции».
Беквитт назвал семь рынков, которые компания считает «Категорией 3», — места, которые испытали «более значительное смягчение и коррекцию рынка». В список входят Роли, Миннесота, Остин, Лос-Анджелес, Центральная долина Калифорнии, Сакраменто и Сиэтл.
По его словам, Остин был особенно горячим рынком с более чем 40-процентным ростом в течение двух лет подряд, в то время как Сиэтл был одним из самых сильных рынков в стране за последние два года. Миннесоте мешает отсутствие иммиграции, что ограничивает круг покупателей жилья.
Беквитт сказал, что 10 рынков категории 2 компании, которые замедлились менее резко, с умеренным снижением цен, включают Атланту, Колорадо, Чарльстон, Миртл-Бич, Нэшвилл, Филадельфию, Вирджинию, район залива, Рино и Солт-Лейк-Сити. «На каждом из этих рынков трафик замедлился, и мы наблюдаем рост числа отмен, — сказал генеральный директор.
Lennar
Автора
прибыль за квартал, закончившийся в мае, оказалась лучше, чем ожидалось. Компания получила скорректированную чистую прибыль в размере 4.69 доллара за акцию по сравнению с 2.65 доллара годом ранее и выше консенсус-прогноза в 3.95 доллара.
Акции Lennar закрылись на 1.6% выше во вторник до $65.65, снизившись на 43% в этом году. Как и акции других застройщиков, акции упали, поскольку инвесторы приспособились к потенциальному значительному замедлению роста жилищного строительства в конце этого года и в 2023 году.
Компания торгуется ниже своей балансовой стоимости, составляющей около 74 долларов за акцию, и всего в четыре раза превышает прогнозируемую прибыль на акцию в 2022 году.
Напишите Эндрю Бэри по адресу [электронная почта защищена]