Оценка относительной силы важна при определении того, какие акции покупать. Относительная сила показывает, какие секторы или отдельные акции опережают конкурентов по рынку. В целом 2022 год был ужасным для фондового рынка, а с ростом процентных ставок и опасениями рецессии большинство инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) получилось не очень.
Но среди REIT начинают появляться некоторые очаги относительной силы, и доходным инвесторам, рассчитывающим на 2023 год, было бы разумно рассмотреть те REIT, которые в последнее время продемонстрировали наибольшую относительную силу.
Имея это в виду, взгляните на четыре самых эффективных REIT в декабре, группу, чей недавний послужной список может поставить их во главе класса по доходам в 2023 году.
Бремар Отели & Курорты (NYSE: БГР) — REIT со штаб-квартирой в Далласе, которая инвестирует в роскошные отели и курорты в США и Пуэрто-Рико. Braemar Hotels & Resorts в настоящее время инвестирует в 17 отелей с более чем 4,200 номерами.
Braemar Hotels & Resorts показала очень низкие результаты за первые 11 месяцев 2022 года, потеряв 31% своей стоимости. Но в этом месяце он сильно восстановился, поднявшись на 11.41% и возглавив все REIT в декабре.
Основным драйвером роста цен стало объявление Braemar Hotels & Resorts о программе выкупа акций на сумму до 25 миллионов долларов. Кроме того, совет директоров преподнес акционерам досрочный подарок к празднику, объявив об увеличении квартальных дивидендов с 0.01 до 0.05 доллара на акцию. Braemar Hotels & Resorts также объявила о закрытии сделки по приобретению отеля Four Seasons Resort Scottsdale в гольф-клубе Troon North в Скоттсдейле, штат Аризона.
Инвестиционная корпорация АГНК. (NASDAQ: АГНК) — это ипотечный REIT (mREIT) в Бетесде, штат Мэриленд, который инвестирует в гарантированные правительством США транзитные ценные бумаги и обеспеченные ипотечные обязательства. Он выплачивает ежемесячные дивиденды в размере 0.12 доллара на акцию, а годовой платеж в размере 1.44 доллара дает 13.7% от последней цены закрытия.
Несмотря на понижение рейтингов аналитиками Zacks Investment Research и Ford Equity Research в декабре, а также негативный комментарий Джима Крамера о «Безумных деньгах», AGNC Investment Corp. все же удалось получить 4% в этом месяце после роста на 21%. Ноябрь после того, как превзошел ожидания по отчету о прибылях и убытках за третий квартал.
Одной из причин повышения цен было объявление о том, что миллиардер, король облигаций Билл Гросс, покупает акции AGNC и Аннали Кэпитал Менеджмент Инк. (NYSE: НЛИ).
Гетти Риэлти Корп. (NYSE: песчаный) — это розничная REIT в Иерихоне, штат Нью-Йорк, которая специализируется на владении, аренде и финансировании 1,021 отдельно стоящего объекта, связанного с автомобилями, в 38 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
Почти три четверти собственности Getty Realty составляют заправочные станции и магазины. Еще 12% — автомойки, 11% — автомастерские, остальные — автосервисы и магазины автозапчастей. На конец третьего квартала заполняемость его недвижимости составила 99.6%.
В последние несколько месяцев Getty Realty была в слезах после хорошего отчета за третий квартал и увеличения дивидендов с 1.58 доллара в год до форвардных 1.72 доллара в 2022 году.
Акции Getty Realty выросли на 3.02% в декабре.
Компания «Доход от недвижимости». (NYSE: O) — это розничная REIT из Сан-Диего, которая владеет и управляет более чем 11,400 XNUMX коммерческой недвижимостью по всему миру с долгосрочными договорами чистой аренды, в которых арендатор несет большую часть операционных расходов, включая налоги, страхование и техническое обслуживание.
В список арендаторов Realty Income входят крупные известные компании инвестиционного уровня, такие как Walgreens Co., Доллар Дженерал Корп. (NYSE: DG), Корпорация ФедЭкс. (NYSE: FDX) и расширение Доллар дерево (NASDAQ: LTRD). Инвесторы знают, что даже если в 2023 году начнется тяжелая рецессия, у этих компаний не возникнет проблем с оплатой аренды. По состоянию на третий квартал сбор арендной платы Realty Income с арендаторов инвестиционного уровня составил 99.9%.
Realty Income является одним из 65 дивидендных аристократов S&P 500, что означает, что он увеличивает свои дивиденды как минимум 25 лет подряд.
Росту акций Realty Income в этом месяце способствовало известие о том, что Грегори Дж. Уайт был назначен исполнительным вице-президентом и главным операционным директором с 3 января. Поделиться.
Доход от недвижимости вырос на 1.94% в декабре и, похоже, может продолжить свой успех в этом месяце до 2023 года.
Еженедельный отчет REIT: REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Подробнее о недвижимости от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html.