По мере того, как инвесторы начинают видеть свет в конце туннеля повышения ставок Федеральной резервной системы, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) отскакивают от своих минимумов шестинедельной давности. Сейчас может быть идеальное время, чтобы начать формировать корзину акций REIT. Но с 208 REIT на выбор, как инвестор узнает, какие из них делают лучшие покупки?
Взгляните на пять хорошо зарекомендовавших себя REIT из диверсифицированных подсекторов с высококачественной долгосрочной совокупной доходностью (оценка плюс нереинвестированные дивиденды), которые могут стать отличным началом для создания вашей долгосрочной корзины REIT:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) — это дата-центр REIT в Остине, штат Техас, с более чем 300 объектами в крупных городских районах в 23 странах.
Диапазон цен за 52 недели составляет от 85.76 до 178.22 долларов, а самая последняя цена закрытия составляла 111.70 долларов. Он выплачивает годовые дивиденды в размере 4.88 доллара, что составляет 4.4%.
С 2004 года общая прибыль Digital Realty Trust составляет 1,263.13 15.56%, или среднегодовая общая прибыль составляет XNUMX%. Такому долгосрочному доходу довольно сложно соответствовать.
Эссекс Проперти Траст Инк. (NYSE: ESS) — это жилая REIT в Сан-Матео, штат Калифорния, которая владеет и управляет 62,000 253 квартир в 1971 населенных пунктах, а также некоторыми торговыми площадями на восьми рынках западного побережья США. ) в 1994 году.
Essex Property Trust 28 лет подряд увеличивает дивиденды, что делает его дивидендным аристократом S&P 500. Согласно его веб-сайту, это был единственный REIT, увеличивший дивиденды во время рецессии 2010 года.
С 1995 года общий доход Essex Property Trust составляет 1,841.51%, или 11.47% в год.
Фаворит среди инвесторов, Компания «Доход от недвижимости». (NYSE: O) — это всемирная розничная REIT с более чем 11,400 XNUMX коммерческой недвижимостью, сданной в долгосрочную чистую аренду. В список его арендаторов в основном входят крупные известные компании, такие как Walgreens Co., Долларовое дерево Inc. и Корпорация ФедЭкс.
Realty Income является одним из 65 дивидендных аристократов S&P 500, потому что он увеличил свои дивиденды в 117 раз в течение как минимум 25 лет подряд. Кроме того, он ежемесячно выплачивает дивиденды, что выгодно для доходных инвесторов.
Годовой дивиденд составляет 2.98 доллара США при доходности 4.7%. С 1995 года общий доход Realty Income составляет 1,248.95 10%, или чуть менее XNUMX% в год.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) — это REIT в сфере здравоохранения, расположенная в Сан-Клементе, штат Калифорния, которая владеет и арендует жилье для престарелых, квалифицированный уход и учреждения престарелых. Его портфель состоит из 198 объектов недвижимости в 21 штате.
Годовой дивиденд Caretrust составляет 1.10 доллара, что в настоящее время составляет 5.5%. За последние пять лет его дивиденды выросли на 50%. Хотя он существует не так долго, как другие REIT в этом списке, с 2014 года его общая доходность составляет 121.96%, а среднегодовая общая доходность составляет 9.82%.
52-недельный диапазон составляет от 15.90 до 23.59 долларов, а его последняя цена закрытия составляла 19.88 долларов.
Прологис Инк. (NYSE: PLD) — это промышленная REIT со штаб-квартирой в Сан-Франциско, которая владеет и управляет более чем 5,000 объектами промышленной логистики в США и 18 других странах. Основанная в 1983 году, компания является лидером по оценке среди акций REIT. Хотя он выплачивает ежегодный дивиденд в размере 3.16 доллара, он больше ориентирован на рост, чем на доход, с годовой дивидендной доходностью 2.8%.
С 1997 года общий доход Prologis составил 588.49%, или 8.01% в год.
Хотя нет никакой гарантии, что эти конкретные REIT будут работать так же хорошо или лучше, чем их долгосрочные отчеты, всегда имеет смысл начинать создавать инвестиционную корзину с ведущими акциями в любой конкретной области.
Еженедельный отчет REIT: REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga о REIT.
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html.