Бербанк. Инфляция, стремительно растущие ставки по ипотечным кредитам и рекордно высокие цены мешают многим американцам купить дом. Но может быть некоторое облегчение в поле зрения, поскольку стремительно растущие ставки помогло круто некоторые из самых горячих рынков жилья в стране. По данным Freddie Mac, средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой в настоящее время составляет 6.92%, что является самым высоким показателем с 2002 года и более чем вдвое превышает уровень год назад. По данным Национальной ассоциации риелторов, доступность жилья снизилась на 29% по сравнению с прошлым годом. Последовательное повышение ставок от Федеральной резервной системы также оказывают давление на рынок недвижимости. Согласно индексу S&P CoreLogic Case-Shiller, цены на жилье за два года выросли на 43%.
Но теперь, в городах, где были эти массовые всплески, цены падают.
«Мы видели, как ставки по ипотечным кредитам удвоились только за этот год. И на некоторых рынках мы начинаем видеть, как цены снижаются с этих заоблачных уровней», — сказала бизнес-аналитик CBS News Джилл Шлезингер.
По данным S&P, самыми быстро остывающими рынками являются Сиэтл, Лас-Вегас, Сан-Хосе, Сан-Диего, Сакраменто и Денвер. Сильными остаются Чикаго, Олбани и Милуоки.
«Год назад люди покупали дома, не видя глаз, по множеству предложений», — сказал CBS News агент по недвижимости из Лос-Анджелеса Крейг Стронг. «Это хорошее время, чтобы сделать предложение о доме по более низкой цене».
Стронг сказал, что покупатели и продавцы должны адаптироваться к меняющемуся рынку, особенно во время традиционного осеннего спада продаж жилья.
«Это просто меняющийся рынок, — сказал Стронг. «2008 год, это была аварийная посадка. Но я чувствую, что это будет более мягкая посадка. Это займет какое-то время, пока люди привыкнут к новым расценкам и новой закупочной цене».
Источник: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-markets-cooling-mortgage-005813813.html.