Недвижимость в Сингапуре рядом с резиденцией Ли Куан Ю выставлена ​​на продажу из-за скачка продаж жилья

Два жилых участка рядом с бывшим домом покойного премьер-министра Сингапура Ли Куан Ю были выставлены на продажу, что пополнило растущий список старой недвижимости, продаваемой для реконструкции на фоне растущего спроса на роскошные дома в Львином городе.

Один из объектов недвижимости, исторический особняк, расположенный на редкой земле в собственность на Оксли-Райз, 5, с видом на резиденцию Ли и стратегически расположенный в эксклюзивных жилых анклавах вокруг торгового пояса Орчард-роуд. «Учитывая выгодное расположение, мы ожидаем, что этот трофейный актив привлечет предложения на сумму, превышающую 300 миллионов сингапурских долларов (220 миллионов долларов)», — сказал Майкл Тэй, глава сингапурского рынка капитала в CBRE, в отчете. заявление во вторник.

Двухэтажное бунгало, которое расположено на двух участках земли на вершине холма общей площадью 151,205 14,047 квадратных футов (XNUMX XNUMX квадратных метров), в настоящее время принадлежит семье покойного магната недвижимости Чеонг Иак Чонга, основателя зарегистрированного застройщика. Хонг Фок Корп. и Тиан Тек Групп. Впервые он был разработан в 1847 г. Томас Оксли, хирург, который приобрел то, что раньше было 173 акрами земли в джунглях, и превратил ее в плантацию мускатного ореха. В то время как Оксли продал участки земли, прежде чем вернуться в Англию в 1857 году, говорят, что бунгало колониальной эпохи было построено еврейским бизнесменом. Манассия Мейер в 1920s.

По словам CBRE, недвижимость может быть перестроена в один большой особняк, многоуровневую или смешанную застройку или в несколько бунгало хорошего класса (GCB). «Для владельцев-арендаторов это уникальная возможность приобрести обширную землю для строительства нескольких GCB для проживания нескольких поколений», — сказал Тай. «Этот уважаемый класс активов также доказал свою устойчивость в различных рыночных циклах благодаря жесткому владению».

Предложенная продажа 5 Oxley Rise вдохновила на оптовую продажу Oxley Garden, жилого комплекса средней этажности по соседству. По словам маркетингового агента JLL, стоимость кондоминиума, расположенного на участке площадью 5,407 200 квадратных метров, составляет XNUMX миллионов долларов США.

«Застройщик, купивший оба участка — 5 Oxley Rise и Oxley Garden, — может изменить конфигурацию и изучить всестороннюю реконструкцию для повышения эффективности сайта в плане дизайна и макета, а также для лучшей видимости доступа», — говорит Тан Хонг Бун, исполнительный директор по рынкам капитала в JLL Singapore, говорится в заявлении. «Это, безусловно, взаимовыгодное и повышающее ценность предложение для обоих сайтов».

Первоклассная недвижимость выставляется на продажу, поскольку спрос на жилье в Сингапуре продолжает расти, несмотря на меры по охлаждению, введенные правительством в декабре. В марте застройщики продали 654 частных жилых дома, что на 21% больше, чем в предыдущем месяце, свидетельствуют данные Управления городского развития.

Устойчивый спрос на жилье вызвал коллективную продажу старой недвижимости для реконструкции по всему городу-государству. В прошлом месяце владельцы кондоминиума Chuan Park в северо-восточном районе Серангуна возобновили продажу своей собственности за 938 миллионов сингапурских долларов. На этой неделе кондоминиум Lakepoint в Джуронге на западе Сингапура снова был выставлен на продажу по начальной цене в 640 миллионов сингапурских долларов.