Местоположение и рыночные условия продолжают стимулировать сектор инвестиций в самостоятельные склады.
Места, где продажи жилья застопорились, первыми столкнулись с проблемой заполняемости складских помещений. Рост процентных ставок и нехватка доступного банковского финансирования также затормозили приобретение складов индивидуального хранения.
Так что это с некоторым удивлением, что ООО «Прайм Групп Холдингс» недавно предложили крупнейший фонд прямых инвестиций, когда-либо созданный для инвестирования исключительно в складские помещения. В Prime Storage Fund III было инвестировано почти 2.5 миллиарда долларов, что превысило первоначальную цель на 1 миллиард долларов.
«Как устойчивый к рецессии актив, основанный на потребностях, самостоятельное хранение предлагает своим инвесторам надежный денежный поток с очень небольшими потерями, а также несколько проверенных методов создания стоимости после приобретения», — сказал основатель и генеральный директор Prime Group Роберт Мозер о своем фонде.
«Они много получили от пенсионных и благотворительных фондов. То, что получилось вместе, впечатляет», — сказал Райан Гибсон, соучредитель и главный инвестиционный директор компании из Колорадо. ООО «Спартанская инвестиционная группа». «Основы самостоятельного хранения очень сильны, а рост в одном и том же магазине из года в год — это хорошо». Spartan, частная инвестиционная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на самостоятельном хранении, в начале марта запускает собственную инвестиционную платформу — Spartan Fund.
В настоящее время в США насчитывается около 50,000 1 складских помещений, и каждое 10-е домохозяйство арендует помещение, причем 70% из них используются бытовыми потребителями. Статистика индустрии самообслуживания в США выпущен в конце января. Согласно данным о бронировании SpareFoot, средняя стоимость аренды в США для всех размеров жилья достигла рекордного уровня в 110 долларов в месяц в 2022 году.
Но без наличных, Гибсон говорит, что довольно сложно добавить что-то в индустрию самостоятельного хранения, и он говорит, что его группа, которой принадлежит около 30,000 11 единиц в XNUMX штатах, замедляет покупки.
«Честно говоря, прямо сейчас добавлять больше просто непомерно дорого. Мы строим гораздо меньше объектов», — сказал он. «Но мы также продали некоторые объекты в прошлом году и обнаружили, что продаем их по невероятной цене. Однако в этом году любые покупки, которые мы будем совершать, будут наличными, и мы сможем рефинансировать их позже».
При запуске собственного Спартанский фонд Вскоре, по словам Гибсона, его компания решила «использовать нашу силу и предложить очень специфические инвестиционные профили». Фонд разбит на три категории: фонд роста для возможностей, когда компания строит объекты с нуля, фонд доходов, ориентированный на денежный поток и амортизацию существующих объектов, и менее рискованный долговой фонд, который рекламирует 8% годовой доходности.
Фото Адам Вингер on Unsplash
Узнайте больше о недвижимости от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
Эта статья Инвестиции в самостоятельное хранение теперь являются наличным бизнесом, и активность фондов стремительно растет первоначально появилась на benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/self-storage-investment-now-cash-204609876.html.