Акции Redfin Corp. упали более чем на 10% после закрытия торгов в четверг после того, как руководители предсказали, что убытки в первом квартале 2022 года превысят убытки за весь год в 2021 году, поскольку компания поддерживает бизнес iBuying, от которого отказался конкурент.
Компания по оказанию услуг в сфере недвижимости сообщила об убытках в четвертом квартале в размере 27 миллионов долларов, или 27 центов на акцию в четверг, после того, как в том же квартале год назад она зафиксировала прибыль в размере 11 центов на акцию. Выручка увеличилась более чем вдвое по сравнению с прошлым годом, до 643.1 млн долларов с 244.5 млн долларов, и легко превзошла ожидания аналитиков.
По данным FactSet, аналитики в среднем ожидали, что Redfin сообщит об убытках в размере 31 цента на акцию при продажах в размере 599 миллионов долларов. красноперка
РДФН,
акции, однако, упали до менее чем 26 долларов на расширенной сессии после закрытия с потерей 6.1% на уровне 28.64 доллара.
Снижение, вероятно, было связано с прогнозом Redfin, который предусматривал убыток в первом квартале в размере от 115 до 125 миллионов долларов, что больше, чем компания потеряла за весь 2021 календарный год (109.6 миллиона долларов). В прошлом году в первом квартале, исторически самом медленном квартале для компании как в верхней, так и в чистой прибыли, Redfin потеряла 38.1 миллиона долларов, и аналитики в среднем ожидали убытка в размере 75 миллионов долларов перед публикацией.
Руководители Redfin прогнозируют выручку в первом квартале в размере от 535 до 560 миллионов долларов, при этом основная часть приходится на подразделение «Недвижимость», выручка которого, как они ожидают, составит от 330 до 350 миллионов долларов. Это подразделение, которое почти полностью состоит из iBuying, принесло рекордную выручку в размере 377.1 млн долларов за квартал по сравнению с менее чем 40 млн долларов в четвертом квартале 2020 года.
Redfin ведет бизнес по онлайн-покупкам, который продает дома и, как правило, увеличивает доход, но в то же время является препятствием для чистой прибыли. Конкурент Zillow Inc.
Z,
ЗГ,
решила отказаться от своего бизнеса iBuying после покупки тысяч домов, которые в прошлом году оказались под водой.
Мнение: Zillow думал, что сможет управлять рынком жилья. Это было очень неправильно.
Генеральный директор Redfin Гленн Келман три месяца назад, после того, как впервые стало известно о катастрофе с Zillow, решительно заявил, что его компания продолжит реализацию своих планов по iBuying. В своем заявлении в четверг он высоко оценил валовую прибыль проекта.
«Redfin расширяет свои источники ценности для клиентов и корпоративного дохода, а право собственности, ипотека и iBuying теперь находятся на пути к получению валовой прибыли после многих лет субсидирования нашей брокерской компанией», — сказал он в объявлении. «Выходя на нестабильный рынок, ценовая политика Redfin и услуги по запросу позволят нам занять свою долю и повысить операционную маржу».
На телефонной конференции в четверг Келман больше хвастался своим бизнесом, говоря: «Мы добились большего успеха, покупая дома по выгодным ценам, потому что меньшее количество iBuyers делает ставки против нас», но признал, что Redfin платит более высокие цены в конце года.
«Мы по-прежнему более активны на прибрежных рынках и других iBuyers, покупающих старые дома в более дорогих районах. До сих пор мы получали более высокую валовую прибыль от этих домов, хотя и с меньшей маржой», — сказал он. «Начиная с декабря, мы значительно повысили цены наших предложений в ожидании низких запасов в первые три месяца сезона покупки жилья, и это решение, вероятно, окупится».
Читайте также: У самых популярных рынков жилья в Америке проблемы с инфляцией
Redfin сообщила, что продала рекордные 600 домов за квартал со средней выручкой в 622,251 4 доллар за штуку, а валовая прибыль от бизнеса составила менее 3.96 миллионов долларов. Redfin не раскрыл чистый убыток в бизнесе, хотя и сообщил, что общие процентные расходы компании были примерно такими же, как валовая прибыль подразделения компании «Недвижимость»: 3.94 миллиона долларов валовой прибыли против XNUMX миллиарда долларов процентных расходов. .
В телефонном разговоре руководители предположили, что убытки растут из-за приобретения RentPath, обанкротившегося и убыточного бизнеса, приобретенного прошлым летом, а также из-за увеличения найма.
«Нам пришлось нанять больше агентов, чем обычно — 23% наших ведущих агентов присоединились к Redfin с 1 октября, что почти равно колоссальным 25% в 2021 году», — сказал Келман. «Поскольку эти агенты направляют клиентов в течение их многомесячного поиска дома, выгоды, которые мы ожидаем от лучшего обслуживания клиентов, доли рынка и валовой прибыли, появятся во второй половине 2022 года».
Акции Redfin испытывают трудности после того, как бизнес iBuying Zillow рухнул, упав на 24.7% за последние три месяца, как показывает индекс S&P 500.
SPX,
снизился на 4.6%. Акции Zillow фактически выросли за это время на 4% благодаря росту после того, как компания на прошлой неделе подробно рассказала о своем пути после iBuying.
Источник: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo