Компании по недвижимости Compass и Redfin объявляют об увольнениях из-за замедления рынка жилья

Фирмы недвижимости Морской карась и Компас увольняют рабочих, так как ставки по ипотечным кредитам резко растут, а продажи жилья падают.

В документах, поданных в Комиссию по ценным бумагам и биржам, Compass объявила о сокращении штата на 10%, а Redfin объявила о сокращении на 8%.

Акции обеих компаний упали во вторник. Акции Redfin достигли нового 52-недельного минимума.

Растущие ставки и перегретые цены на жилье, которые в настоящее время выросли более чем на 20% по сравнению с прошлым годом, согласно различным опросам, подорвали доступность. Продажи домов падают уже несколько месяцев подряд, и ожидается, что падение ухудшится.

Спрос на ипотеку упал до минимума самый низкий уровень за более чем два десятилетия. По данным Mortgage News Daily, ставки взлетели с начала этого года, поднявшись с 3.29% в начале января до 6.28% в настоящее время. Ставки подскочили более чем на полпроцента только за последние три дня, поскольку опасения по поводу инфляции ударили по рынку облигаций.

«Из-за четких сигналов замедления экономического роста мы приняли ряд мер для защиты нашего бизнеса и сокращения затрат, в том числе приостановили усилия по расширению и приняли трудное решение сократить численность нашей команды сотрудников примерно на 10%», — сказал Compass. сказал пресс-секретарь.

К заявке Redfin прилагался генеральный директор Гленн Келман, который регулярно ведет блог на веб-сайте компании. В блоге, опубликованном во вторник, Келман написал: «Спрос в мае на 17% ниже ожидаемого, у нас недостаточно работы для наших агентов и вспомогательного персонала, а меньшее количество продаж оставляет нам меньше денег для проектов штаб-квартиры».

Далее Келман сказал, что, поскольку ставки по ипотечным кредитам растут быстрее, чем когда-либо в истории, «мы можем столкнуться с годами, а не месяцами меньшего количества продаж домов, и Redfin по-прежнему планирует процветать. Если падение с 97 долларов за акцию до 8 долларов не выводит компанию из строя, то я не знаю, что может».