Акции хурмы выросли на 11%, строитель стал крупнейшим участником FTSE 100

Строительная компания Persimmon привела к снижению FTSE 100 в среду, опубликовав мрачную рыночную оценку на новый год.

При цене 12.95 фунта стерлингов за акцию компания в последний раз торговалась на 11% ниже в середине недели. За последние 46 месяцев он упал на 12% из-за ухудшения условий на рынке жилья Великобритании.

В своем годовом торговом отчете Persimmon сообщила, что выручка выросла на 6% в 2022 году до 3.82 млрд фунтов стерлингов. Это было вызвано 5-процентным увеличением средней цены продажи (до 248,616 2 фунтов стерлингов) и 14,868-процентным ростом числа завершенных работ (до XNUMX XNUMX).

Между тем базовая операционная прибыль увеличилась на 4% до 1 млрд фунтов стерлингов. Несмотря на высокую инфляцию затрат на уровне от 8% до 10%, базовая операционная маржа немного снизилась до 27.2% с 28% годом ранее.

Однако резкое ухудшение продаж во втором полугодии омрачило перспективы компании на 2023 год. Дивиденды за полный год за прошлый год были сокращены на 74% по сравнению с уровнем 2021 года до 60 пенсов на акцию, чтобы отразить текущие трудности.

Прогнозируемый спад продаж

Хурма закончила 2022 год с форвардными продажами в размере 1.52 млрд фунтов стерлингов, что значительно ниже по сравнению с 2.21 млрд фунтов стерлингов, зарегистрированными годом ранее.

Фирма заявила, что «[наша] позиция по форвардным продажам отражает значительное падение темпов частных продаж в четвертом квартале». Они упали до 0.3 на торговую точку в неделю по сравнению с 0.77 в последнем квартале 2021 года, поскольку доверие потребителей ухудшилось.

Годовой уровень продаж в 2022 году упал до 0.69 с 0.83 годом ранее.

Компания Persimmon заявила, что ее показатель недавно снова вырос до 0.52 за первые восемь недель 2023 года. Но он добавил, что завершение строительства все равно упадет до 8,000–9,000 за весь год, если текущие ставки останутся.

Это будет означать значительное снижение по сравнению с 14,848 2022 комплектами, напечатанными в XNUMX году.

Прибыль может упасть

Генеральный директор Дин Финч прокомментировал, что «рынок остается неопределенным», но добавил, что «уровни продаж, наблюдаемые за последние пять месяцев, означают, что завершение строительства в этом году заметно снизится и, как следствие, снизятся маржа и прибыль».

Финч сказал, что недавние маркетинговые кампании улучшили показатели продаж за последние недели, хотя он отметил, что «они по-прежнему остаются ниже в годовом исчислении».

Однако глава компании Persimmon заговорил с оптимистичным тоном, глядя в будущее. Он сказал, что «фундаментальные факторы, лежащие в основе спроса на новые дома, остаются сильными, и мы продолжаем нацеливаться на дисциплинированный рост в ближайшие годы, продолжая повышать качество и уровень обслуживания».

«Унылая» картинка

Городские аналитики предупреждают, что в краткосрочной перспективе условия для застройщика могут оставаться чрезвычайно сложными.

Чарли Хаггинс, глава отдела акций Wealth Club, прокомментировал, что «Persimmon, как и его сверстники, с начала года продемонстрировал небольшой рост продаж. Но в целом перспективы на предстоящий год остаются пессимистичными».

Он отметил, что «платежи по ипотечным кредитам для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, значительно увеличились за последний год», в то время как «ограниченная доступность ипотечных кредитов с высокой стоимостью и прекращение действия схемы «Помощь в покупке» в Англии» также препятствовали рынку жилья.

Хаггинс сказал, что есть основания для оптимизма, отметив, что «несмотря на рост процентных ставок, ставки по ипотечным кредитам в последние месяцы снизились из-за острой конкуренции между кредиторами». Он добавил, что потребительские расходы также остаются высокими, несмотря на кризис стоимости жизни.

Тем не менее, аналитик добавил, что «прибыль группы легко может сократиться вдвое в этом году», поскольку затраты растут, а завершение строительства домов сокращается.

Аарин Чикри, аналитик по акциям в Hargreaves Lansdown, отметил, что «долгосрочные фундаментальные показатели рынка жилья Великобритании остаются сильными, но краткосрочные встречные ветры создают много волн для хурмы».

Он добавил, что «страхи рецессии не исчезнут в ближайшее время, поэтому усилия по сохранению наличных денег сейчас являются мудрым шагом». Чистые денежные средства Persimmon упали на 385 млн фунтов стерлингов в годовом исчислении до 861.6 млн фунтов стерлингов в 2022 году, что, вероятно, также послужило причиной сокращения дивидендов.

Royston Wild владеет акциями Persimmon.