На вывеске дома, выставленного на продажу, указано, что дом находится «в соответствии с контрактом» в Вашингтоне, округ Колумбия.
Сол Леб | AFP | Getty Images
По данным Национальной ассоциации риелторов, число незавершенных продаж жилья, показатель подписанных контрактов на существующие дома, в мае немного выросло на 0.7% по сравнению с апрелем.
Это прервало шестимесячную полосу снижения спроса. Продажи по-прежнему были на 13.6% ниже, чем в мае 2021 года.
Покупатели боролись с ростом ставок по ипотечным кредитам с начала этого года, но в мае ставки фактически немного снизились, и это может объяснить рост продаж. На рынке также появилось больше предложений, и общий активный инвентарь также увеличился, поскольку некоторые дома дольше находились на рынке.
По данным Mortgage News Daily, средний показатель по 30-летней фиксированной ипотеке достиг максимума в 5.64% в первую неделю месяца, но затем упал до 5.25% к концу месяца. К середине июня он снова вырос до чуть более 6%.
«Несмотря на небольшой прирост незавершенных продаж по сравнению с предыдущим месяцем, рынок жилья явно переживает переходный период», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист агентства по продаже недвижимости. «Подписание контрактов значительно сократилось по сравнению с прошлым годом из-за гораздо более высоких ипотечных ставок».
По данным Realtor.com, предложение домов для продажи, наконец, начало расти, увеличившись на 21% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, это все еще примерно половина доковидного уровня. Медианная цена листинга на прошлой неделе также выросла примерно на 17% в годовом исчислении и остается стабильной третью неделю подряд.
В региональном разрезе незавершенные продажи жилья выросли на 15.4% на северо-востоке по сравнению с прошлым месяцем и снизились на 11.9% по сравнению с маем 2021 года. На Среднем Западе продажи упали на 1.7% за месяц и снизились на 8.8% по сравнению с прошлым годом.
На юге продажи выросли на 0.2% по сравнению с предыдущим месяцем и снизились на 13.8% в годовом исчислении. Сильнее всего продажи упали на Западе, где дома самые дорогие: на 5.0% за месяц и на 19.8% меньше, чем годом ранее.
«Несмотря на то, что процентные ставки в течение месяца снизились, затраты на финансирование покупки дома остались высокими», — сказал Джордж Ратиу, менеджер по экономическим исследованиям Realtor.com. «В середине 2022 года рынки недвижимости отражают экономику, стремящуюся к постпандемической реальности».
Источник: https://www.cnbc.com/2022/06/27/pending-home-sales-post-surprise-increase-in-may.html.