Новые медианные цены на жилье в США в 6.5 раз выше, чем средний доход домохозяйства.

Цены на жилье в Соединенных Штатах продолжают расти вследствие высокого спроса и ограниченного предложения, в то время как они становятся все более недоступными для среднего дохода домохозяйства.

Примечательно, что недавно Финболд переправу эти данные за март 2022 года показали, что средняя цена продаж существующих домов выросла более чем на 30% всего за два года. Ныне основатель и генеральный директор Compound Capital Advisors Чарли Билелло. иллюстрированный точка в Твиттере от 26 апреля:

«Средняя цена нового дома в США сейчас в 6.5 раз выше, чем средний доход домохозяйства. Жилье никогда не было более недоступным по сравнению с доходами», — сказал он.

По словам Билелло, Федеральная резервная система, продолжая приобретать ипотечные облигации и удерживая процентные ставки на уровне 0% в течение более двух лет, в конечном итоге несет ответственность за создание второго пузыря на рынке жилья за последние два десятилетия.

Цены на жилье выросли более чем в два раза за последние 10 лет

Более того, Билелло подчеркнул, что жилищный бум все еще продолжается, а цены на жилье в Соединенных Штатах достигают рекордного уровня 37-й месяц подряд. За последний год цены выросли на 20%, а за последние десять лет они выросли более чем вдвое.

Он добавил:

«В каждом крупном мегаполисе США за последний год наблюдался двузначный процентный рост цен на жилье, во главе с Фениксом, который на 33% выше. Все 20 городов в индексе из 20 городов достигли рекордных высот четвертый месяц подряд».

Стоит также отметить, что США — не единственная страна, в которой наблюдается огромный рост цен на жилье. На прошлой неделе Финболд переправу что данные с рынка недвижимости Испании показывают, что интерес к этому сектору вырос на 400% с ноября 2021 года.

Примечательно, что рынок жилья превратился в убежище для инвесторов, столкнувшихся с макроэкономической нестабильностью. инфляция, а рост цен усугубляется продолжающимся вторжением России в Украину.