Краудфандинговая платформа для недвижимости АкрТрейдер выпустила новое предложение для фермы по выращиванию кукурузы и сои площадью 246 акров, расположенной в округе Рэндольф, штат Джорджия.
Ферма Фонтан-Бридж расположена в районе прибрежных равнин Джорджии, обширного и высокосельскохозяйственного региона штата. Эта ферма площадью 246 акров имеет самую высокую оценку почвы среди всех ферм Джорджии, предлагаемых на платформе, что помогает инвесторам получать пассивный доход за счет продажи урожая. Ферма орошается пятью центральными круговыми насосами, которые берут воду из двух местных колодцев, впадающих в водоносный горизонт Клэйборн, который питается рекой Чаттахучи.
Инвесторы будут стремиться получать пассивный доход за счет потенциального повышения стоимости фермы, дохода, полученного от кукурузы и соевых бобов, а также арендных платежей от арендатора. Из-за высокого содержания жира и белка соя считается самой ценной масличной культурой.
Основные инвестиционные
Эта ферма приобретается по договору купли-продажи с обратной арендой, который, согласно Acretrader, представляет собой «договоренность, которая позволяет продавцу сдавать недвижимость обратно в аренду у инвесторов AcreTrader и продолжать на ней работать. Это позволяет фермеру получить доступ к капиталу, не имеющему выхода к морю, для использования в другой части операций, сохраняя при этом долгосрочный интерес к земле». Включен пункт, позволяющий пересматривать и увеличивать арендную плату между третьим и пятым годами действия соглашения, что потенциально увеличивает доход для инвесторов.
Минимальные инвестиции: $ 10,110
Целевой внутренний доход: 8.1%
Целевая денежная доходность: 3.6% брутто, 2.2% нетто
Целевой срок инвестирования: от 5 до 10 лет.
С момента своего создания в 2017 году AcreTrader является одной из ведущих краудфандинговых платформ для инвестирования в сельскохозяйственные угодья на рынке. После признания как исторически высокой доходности, так и низкой волатильности сельскохозяйственных угодий в сочетании с часто высокими финансовыми барьерами, AcreTrader позволил средним инвесторам вложиться в этот прибыльный рынок.
Инвестиции в сельскохозяйственные угодья часто служат страховкой от инфляции. С 1990 года, первого года индекса инвестиций в сельскохозяйственные угодья, каждый год наблюдается положительная доходность, что делает этот класс активов все более привлекательным для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои портфели.
Подробную информацию об этом предложении для инвестиций в недвижимость и о других предложениях см. Скринер альтернативных инвестиций Benzinga.
Фото: предоставлено AcreTrader
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/farmland-investment-offering-246-acre-170628475.html.