После роста в конце года ставки по ипотечным кредитам резко упали на прошлой неделе. Это стимулировало спрос со стороны нынешних домовладельцев, надеющихся сэкономить на своих ежемесячных платежах, но мало что взволновало потенциальных покупателей жилья.
В результате общий объем заявок на ипотеку вырос всего на 1.2% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой с соответствующим остатком кредита (647,200 6.42 долларов США или меньше) снизилась на прошлой неделе до 6.58% с 0.73%, при этом процентная ставка осталась на уровне 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 3.52% вниз. оплата. Год назад этот показатель составлял XNUMX%.
«Ипотечные ставки снизились на прошлой неделе, поскольку рынки отреагировали на данные, свидетельствующие об ослаблении экономики и замедлении роста заработной платы. Все типы кредитов в опросе показали снижение ставок», — сказал Джоэл Кан, экономист MBA.
Табличка, рекламирующая ставки по жилищным кредитам для покупки или рефинансирования в Bank of America в Нью-Йорке.
Скотт Млин | CNBC
Падение ставок вызвало 5-процентный рост заявок на рефинансирование ипотечного кредита. Однако объем по-прежнему был на 86% ниже, чем на той же неделе год назад. По данным Black Knight, компании, занимающейся ипотечными технологиями и аналитикой, даже при ставках ниже, чем их предыдущий максимум более 7% прошлой осенью, при текущей ставке только 270,000 7 заемщиков могут получить выгоду от рефинансирования. Год назад, при ставке в два раза меньше, чем сейчас, примерно XNUMX миллионов заемщиков могли бы получить выгоду.
Заявки на ипотеку для покупки дома упали на 1% за неделю и были на 44% ниже, чем на той же неделе год назад. Это был самый низкий показатель с 2014 года. Сегодня покупатели борются не только с более высокими процентными ставками, но и с падением предложения. Они также видят, как цены снижаются, и, возможно, ждут, когда же они упадут.
Пока на этой неделе ставки по ипотечным кредитам колебались в узком диапазоне. Рынок ожидает очередного выпуска ежемесячного индекса потребительских цен, который выйдет в четверг. Если он покажет, что инфляция еще больше снижается, ставки по ипотечным кредитам могут упасть еще больше.
Источник: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html.