Спрос на рефинансирование ипотеки упал на 13% из-за роста процентных ставок

Рост процентных ставок вызывает большие проблемы у ипотечных кредиторов, особенно у тех, кто больше всего зависит от бизнеса рефинансирования. Спрос просто иссякает.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующими остатками по кредитам (647,200 3.72 долларов США или меньше) увеличилась до 3.64% с 0.43%, при этом процентная ставка снизилась до 0.45 с 20 (включая комиссию за оформление) для ссуд с понижением на 77%. оплата. Этот показатель был на XNUMX базисный пункт ниже на той же неделе год назад.

В результате заявки на рефинансирование ипотечных кредитов, которые очень чувствительны к ежедневным изменениям ставок, упали на 13% за неделю и снизились на 53% в годовом исчислении, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров. Сейчас ставки растут пять недель подряд.

«После почти двух лет более низких ставок осталось не так много заемщиков, у которых есть стимул для рефинансирования», — написал в своем выпуске экономист MBA Джоэл Кан. «Для тех, кто все еще находится на рынке рефинансирования, эти более высокие ставки оказываются гораздо менее привлекательными».

Заявки на ипотеку на покупку дома упали всего на 2% за неделю и были на 11% ниже, чем год назад. Покупатели на самом деле сейчас более активны, чем обычно, так как некоторые надеются получить скачок на популярном весеннем рынке. Поскольку ставки по ипотечным кредитам растут, а цены на жилье продолжают расти, некоторые опасаются, что они больше не смогут позволить себе дом, который хотят.

На днях открытых дверей в прошлое воскресенье в Уолдорфе, штат Мэриленд, было уже три предложения, прежде чем потенциальным покупателям даже позволили войти в дверь, чтобы посмотреть.

«Мы думали, что из-за зимних месяцев, когда он немного ослабнет, цены начнут приходить в норму, но этого не происходит. Это мучение, это боль, это агония», — сказал Ронди Робинсон, который искал дом со своей женой и дочерью.

Этот дом был оценен примерно в 375,000 433,500 долларов США, что соответствует среднему показателю по стране. Большая часть покупательной активности происходит на более высоком уровне, поэтому средний размер кредита на покупку установил еще один рекорд на уровне XNUMX XNUMX долларов.

Между растущими ставками и растущими ценами «я оказался между молотом и наковальней», — добавил Робинсон.