Спрос на рефинансирование ипотечных кредитов подскочил на 18% из-за снижения процентных ставок

Ипотечные ставки продолжали падать на прошлой неделе, и как нынешние домовладельцы, так и потенциальные покупатели жилья отреагировали быстро.

Общий объем ипотечных заявок, включая рефинансирование и кредиты на покупку дома, подскочил на 7.4% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (726,200 6.18 долларов США или менее) снизилась до 6.19% с 0.64%, при этом пункты упали до 0.65 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 3.83% вниз. оплата. Этот показатель составлял XNUMX% на той же неделе год назад.

При ставках на самом низком уровне с начала сентября спрос на рефинансирование вырос на 18% каждую неделю, но все еще был на 75% ниже, чем на той же неделе год назад. Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась до 33.9% от общего числа заявок с 31.2% на предыдущей неделе.

Заявки на ипотеку для покупки дома выросли на 3% за неделю и были на 37% ниже, чем на той же неделе год назад.

«Активность покупок, которая была приостановлена ​​в прошлом году из-за быстрого роста ставок, постепенно восстанавливается по мере того, как ставки снижаются, а спрос на жилье остается высоким благодаря благоприятной демографической ситуации и продолжающемуся росту рынка труда», — сказал Джоэл Кан, экономист МВА.

Кан добавил, что средний размер кредита в заявке на покупку увеличился до 428,500 2022 долларов — это самый большой средний показатель с мая XNUMX года.

«Это увеличение является признаком того, что недавняя тенденция к росту покупательской активности по-прежнему смещена в сторону увеличения размера кредита и снижения активности покупателей жилья впервые, поскольку предложение жилья начального уровня остается недостаточным, а покупатели борются с доступностью на многих рынках», — сказал Кан.

Ставки по ипотечным кредитам резко восстановились в начале этой недели после неожиданно сильного отчета по занятости в пятницу и комментариев во вторник от председателя Федеральной резервной системы Джерома Пауэлла о том, что центральный банк может продолжить повышать процентные ставки.

«Реальность такова, что мы собираемся реагировать на данные, — сказал Пауэлл. «Поэтому, если мы продолжим получать, например, сильные отчеты о рынке труда или отчеты о более высокой инфляции, вполне может быть, что мы должны сделать больше и поднять ставки больше, чем предусмотрено в ценах».

Средняя ставка по 30-летним фиксированным облигациям подскочила почти на полпроцента с четверга по вторник, согласно отдельному опросу, проведенному Mortgage News Daily.