Ставки по ипотечным кредитам выросли до 20-летнего максимума, что привело к резкому снижению продаж жилья

Ставки выросли на 2 базисных пункта по сравнению с предыдущей неделей — один базисный пункт равен одной сотой процентного пункта или 1% от 1%. 

На прошлой неделе 30-летний был на уровне 6.92%. В прошлом году 30-летний средний показатель составлял 3.09%.

Стоит отметить, что Ипотечные Новости Ежедневно, которая следит за ежедневным движением ипотечных ставок, отмечает, что 30-летняя ставка составляет 7.22%.

Средняя ставка по 15-летней ипотеке выросла до 6.23%. 

«Ипотечные ставки замедлили свой рост на этой неделе», — Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.
FMCC, г.
-1.75%,
говорится в заявлении.

«30-летняя ипотека с фиксированной ставкой по-прежнему остается чуть ниже 7% и оказывает негативное влияние на рынок жилья в виде снижения спроса», — добавил он.

Например, продажи существующих домов продолжают падать восемь месяцев подряд. Об этом в четверг сообщила Национальная ассоциация риелторов.. В сентябре они упали на 1.5% до годового показателя с учетом сезонных колебаний в 4.71 млн человек. В последний раз они опускались до этого уровня в мае 2020 года.

Более того, количество домов, проданных в прошлом месяце, упало на 25% по сравнению с прошлым годом, а количество новых предложений упало на 22%, Redfin. 
РДФН,
+ 2.29%
 сказал Среда. По словам Редфина, это было самое большое снижение за всю историю наблюдений, за исключением первых месяцев пандемии.

«Рынок жилья в США находится в очередном застое, но движущие силы полностью отличаются от тех, которые вызвали застой в начале пандемии», — Чэнь Чжао, руководитель экономического исследования Redfin. говорится в заявлении.

"Дополнительно, доверие строителей упало до половины того, что было всего шесть
месяцев назад, а строительство, особенно индивидуальное жилищное строительство,
продолжает замедляться», — добавил Хатер.

Ипотека с регулируемой ставкой в ​​среднем составила 5.71% по сравнению с предыдущей неделей. 

Отталкиваясь от высоких ставок, опасения покупателей привели к тому, что заявки на ипотеку упали до самого низкого уровня с 1997 года. Об этом сообщает Ассоциация ипотечных банкиров.

Доходность 10-летних казначейских облигаций
TMUBMUSD10Y,
4.204%
поднялся выше 4.17% на утренних торгах в четверг, предполагая, что ставки, вероятно, продолжат расти.

Об этом в Twitter написала главный экономист KPMG в США Дайан Суонк.
TWTR,
-4.86%
: «Впереди трудный путь и то, что я назвал канарейкой в ​​угольной шахте, жилищем, похоже, посылает зловещий сигнал о том, где мы находимся и куда идем. Жесткий."

(Билл Питерс внес свой вклад в этот отчет.)

Есть мысли о рынке жилья? Напишите корреспонденту MarketWatch Аарти Сваминатану по адресу [электронная почта защищена]