После двух недель подряд снижения ставки по ипотечным кредитам снова выросли. Однако куда они пойдут в краткосрочной перспективе, во многом зависит от того, что произойдет за границей. Ставки по ипотечным кредитам могут снова упасть в зависимости от того, что происходит в Украине и какое влияние это оказывает на экономику США.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 3.85% за неделю, закончившуюся 10 марта, что на девять базисных пунктов выше, чем на предыдущей неделе, Freddie Mac
FMCC, г.
сообщил четверг. Один базисный пункт равен 0.01 процентного пункта или 1% от 1%.
Между тем, 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой выросла на восемь базисных пунктов в среднем до 3.09%. 5-летняя ипотека с регулируемой процентной ставкой, индексируемая Казначейством, увеличилась на ту же сумму за последнюю неделю до 2.97%.
Рост ставок по ипотечным кредитам последовал за аналогичным ростом доходности долгосрочных облигаций, в том числе 10-летних казначейских облигаций.
TMUBMUSD10Y,
по словам главного экономиста Freddie Mac Сэма Хатера.
«В долгосрочной перспективе мы ожидаем, что ставки будут продолжать расти, поскольку инфляция расширяется, а дефицит все больше влияет на многие сегменты экономики».
«В долгосрочной перспективе мы ожидаем, что ставки будут продолжать расти, поскольку инфляция расширяется, а дефицит все больше влияет на многие сегменты экономики», — сказал Хатер в отчете. «Однако неопределенность в отношении войны в Украине вызывает волатильность курса, которая, вероятно, сохранится в краткосрочной перспективе».
Последнее издание ежемесячного индекса потребительских цен, опубликованное в четверг, показало, что инфляция остается на самом высоком уровне с 1982 года, что обусловлено ростом цен на топливо, продукты питания и жилье. А теперь, когда США запретили импорт нефти из России после вторжения на Украину, цены на бензин могут вырасти еще выше, подняв потолок инфляции.
«Настоящая проблема для американцев заключается в том, что высокая инфляция съедает рост заработной платы, помимо резкого роста стоимости жилья и жизни», — сказал Джордж Ратиу, менеджер по экономическим исследованиям Realtor.com.
Для тех, кто впервые покупает жилье, каждая небольшая сумма денег, которую они могут сэкономить, имеет значение на сегодняшнем конкурентном рынке жилья. Количество выставленных на продажу домов остается крайне ограниченным, что приводит к росту цен из-за конкуренции покупателей. И по мере того, как цены растут, потенциальным покупателям придется вносить еще большие авансовые платежи, чтобы иметь шанс сделать выигрышную ставку.
Источник: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo