Ставки по ипотечным кредитам недавно достигли самого высокого уровня с 2007 года. Вот что, по мнению 5 экономистов и профессионалов в сфере недвижимости, произойдет со ставками дальше

С начала года ставки по ипотечным кредитам имеют тенденцию к росту — и, по мнению многих экспертов, эта тенденция, скорее всего, сохранится до октября. В этом году ставки по ипотечным кредитам выросли примерно с 3% до почти 7%, что является самым высоким уровнем с 2007 года. переправу. И это повышение ставок может продолжаться: «Пока инфляция не продемонстрирует существенное замедление, существует риск дальнейшего повышения ставок по ипотечным кредитам», — говорит Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate.  Посмотрите лучшие ставки по ипотеке, которые вы можете получить здесь.

Вторя этому настроению, Кейт Вуд, домашний эксперт NerdWallet, говорит, что процентные ставки по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой, похоже, остаются выше 6%, а такие продукты, как 15-летние фиксированные и 5-летние ARM, в среднем составляют более 5%. «Хотя последнее повышение ставки Федеральной резервной системы не было таким драматичным, как некоторые ожидали, это повышение плюс еще два, которые, вероятно, произойдут в этом году, вероятно, будут поддерживать высокие ставки по ипотечным кредитам», — говорит Вуд.

После недавнего заседания Федеральной резервной системы, на котором председатель Джером Пауэлл ясно дал понять, что борьба с инфляцией является первоочередной задачей центрального банка, обновленные прогнозы членов комитета ФРС по установлению ставок показывают, что они ожидают, что краткосрочные ставки продолжат расти как выше, так и так будет дольше, чем ожидалось ранее, говорит главный экономист Realtor.com Даниэль Хейл.

«Это окажет повышательное давление на ставки по ипотечным кредитам, которое может быть компенсировано более слабым экономическим ростом, который также ожидается. На данный момент покупателям разумно подготовиться к возможности повышения ставок по ипотечным кредитам, особенно при рассмотрении своего бюджета на покупку жилья», — говорит Хейл. Покупатели могут оценить свой бюджет, оценив влияние более высоких ставок на свои сценарии с помощью ипотечного калькулятора. 

Посмотрите лучшие ставки по ипотеке, которые вы можете получить здесь.

Хотя Хейл отмечает, что в октябре не будет никаких заседаний ФРС, она говорит, что спикеры ФРС отсутствуют и собираются обращаться к различным аудиториям, что, несомненно, создаст возможность для инвесторов анализировать то, что они говорят, для получения дополнительной информации о политике. «Следующие заседания ФРС в ноябре и декабре, скорее всего, будут насыщенными. Поскольку инвесторы и ставки по ипотечным кредитам ожидают дальнейшего краткосрочного повышения ставок на этих встречах, есть потенциал для неожиданностей в любом направлении», — говорит Хейл.

«Сегодня на рынок в основном влияют три фактора: ожидания в отношении инфляции, экономический рост и политика ФРС… Поскольку инфляция остается упорно повышенной, Федеральная резервная система продолжит повышать процентные ставки в своих усилиях по сдерживанию высокой инфляции», — говорит Надя Эванджелоу, директор Real исследование недвижимости в Национальной ассоциации риелторов (NAR). Но опасения по поводу экономического роста могут замедлить темпы повышения ставок по ипотечным кредитам, добавляет она.

А Джефф Такер, старший экономист Zillow, говорит, что быстрое изменение ставок означает, что покупатели могут чувствовать себя замороженными, поскольку то, на что они могут претендовать, может меняться от недели к неделе. «Это оказывает сдерживающее воздействие как на покупателей-новичков, так и на продавцов-покупателей», — говорит Такер.